广州市南湖世纪绿洲项目策划提案PPT培训课件.pptVIP

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广州市南湖世纪绿洲项目策划提案PPT培训课件

2-6 项目定位及核心理念 休闲生活新境界/贵族时代的休闲境界 当清晨第一缕阳光悄悄爬上窗口,窗外一片草绿,山林响起的是小鸟的歌声。山坡的小径上充满的是运动步伐的声音。 欧阳先生吃过了星级酒店送过来的早点,坐在沙发小憩,一个电话飞了进来。一个生意场的朋友来电,要谈一笔巨大的生意。 欧阳先生并没有表露出十分激奋的样子,而是诚邀了这位朋友到来打一场高尔夫。 就这样,在高尔夫球场,在绿茵的草地上,双方达成了默契。回到酒店,桑拿后,一杯浓浓的咖啡,一份合同,三言两语,一笔生意就这样成交了。 生活场景一 “如果您放不下手中的权力,不如举起挥杆的拍子” 早出晚归,都市车水马龙的喧嚣,弄得人疲惫不甚。踏入了家门口,一切都变了样。 星期天,天气非常好。一大清早,在山间的小道上漫步,呼吸的是非常非常清新的空气。上午,妻子在这里的美容中心叹完后,邀约了朋友在会所一边喝咖啡一边聊天。下午,午觉后,和妻子、儿子在会所里打了一个多小时的球,傍晚,整个威尼斯小城笼罩在一片祥和的夜色当中,倚栏观看蔚蓝色的水在小城中穿梭流动,一座座的小桥互相携手,桥上是观风景的人儿。 生活是这样美好! 生活场景二 “热闹的世界无边无际,我只需要一个安静的地方” 2-7 项目发展战略 制定项目发展战略是为了项目能持续性发展。 利用酒店与高尔夫结合的优越商务功能打造广州的休闲商务之都。 在酒店中配置高级多功能国际会议中心,务求使项目成为休闲办公的会议圣地。 借助广州国际机场北上契机,借助广州北区的生态旅游资源,打造广州最休闲最便利的商务酒店品牌。 利用商务及渡假酒店与高尔夫的运营,为项目的可持续性发展提供有力的保障。 2-8 市场定位建议一 山边·30万威尼斯纯美建筑 2-8 市场定位建议二 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑 18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率 2-9 形象定位建议一 山边威尼斯,水边高尔夫 2-9 形象定位建议二 贵族时代,因你而来 南湖世纪绿洲 | 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率 2010年杭州萧山房地产市场专题研究报告品管七大手法讲义教程桥梁工程识图讲义桥梁组成与结构课件确定性推理讲义 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率 南湖世纪绿洲项目核心策划精心登场 南湖世纪绿洲,山水生态与都市的完美结合,成就新时代豪宅品质。利海地产,以更高起点,对本项目进行规划设计,务求打造“绿色地产”的标志性作品。作为中国十大杰出营销机构,中地行的专业小组力求为本项目打造最佳的营销方案,为贵司获取最大的社会效益及经济效益。 目录 前言 第一部分 市场分析及项目理解 第二部分 项目定位 第三部分 未来的业主 第四部分 规划设计建议 第五部分 项目推广 第六部分 物业管理 前言一:利海地产的昨天,今天,明天 昨天,华南植物园的世纪绿洲树起了“营造中国绿色地产”的新里程碑; 今天,利海地产以更高的起点,整合最优秀的专业资源,打造一个划时代的产品——南湖世纪绿洲; 明天,“绿色地产”何去何从,“绿色地产”达到更高的层次,利海地产,应当标志性地成为“中国绿色地产专家”。 前言二:南湖世纪绿洲横空出世 项目名称: 南湖·世纪绿洲 公司名称: 广东利海地产实业发展有限公司 设计公司: 美国EDSA公司 产品类型: 洋房\别墅 产品风格: 意大利水上威尼斯风格 配 套: 双会所\幼儿园\星级酒店\18洞高尔夫 总占地: 28.25万平方米 总建筑面积: 33.3636万平方米 A地块 容积率: 1.6 建筑密度: 28% 绿化率: 45% 建筑高度: 40米 B地块 容积率: 1.0 建筑密度: 28% 绿化率: 45% 建筑高度: 22米 南湖世纪绿洲——一个划时代的产品,绿色地产的新标志性作品 前言三:豪宅品质的理由 地块特质具备豪宅潜质; 板块特质强化豪宅特征; 自然生态资源稀缺,山水资源与都市结合成就了豪宅条件; 区域性用地规划限制打造了豪宅的低密度基础; 别墅用地限制引发别墅市场的无限利好; 区域性市场空白期待新生代豪宅的出现; Part 1 市场分析项目理解 1-1 南湖板块 南湖板块代表楼盘主要有颐和山庄、山水庭苑、南湖雅居乐、江南世家等。详见本企划案附件市场调研报告。 由于项目一期以洋房为主,市调侧重于该类型项目的分析; 与南湖板块项目相比,项目一期缺乏作为顶尖豪宅的直接景观资源条件;

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