建设工程经济考试辅导PPT培训课件.pptVIP

全国一级建造师执业资格考试辅导;本讲内容简介：;一、“建设工程经济”科目考试模式分析;（二）《建设工程经济》科目考核点分布;建设工程经济 知识点分布;（三） 《建设工程经济》科目考试模式;二、“工程经济基础”考试要点分析与讲解;1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成 ;1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成（目）;1条、现金流量的概念（1Z1O1O11）;例题解析：;2条、财务现金流量表及其构成的基本要素 （1Z101012）;财务现金流量表;（5）现金流量构成的基本要素：; 经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常为一年）内由于生产和销售产品及提供劳务而实际发生的现金支出。 经营成本＝总成本费用－折旧费－维简费 －摊销费－利息支出; 税金属于财务现金流出：;例题解析：;例题解析：;例题解析：;例题解析：;例题解析：; 3条、现金流量图???绘制（1Z101013）;现金流量的三要素;例题解析：;1Z101020 掌握名义利率和有效利率 的计算(目); 1条、名义利率的计算（1Z1O1O21）; 2条、有效利率的计算（1Z101022）;例题解析：;例题解析：;考核点：;1条、项目财务评价指标体系的构成;（4）财务评价效果的好坏，取决于基础数据的可靠性、选取的评价指标体系的合理性。 （5）常用的财务评价指标体系：; 应注意问题：;例题解析：;例题解析：;2条、投资收益率指标的概念、计算与判别准则;（2）根据分析目的不同，投资收益率又具体分为：总投资收益率Rz和总投资利润率Rz ;总投资收益率和总投资利润率的判别标准： ① Rz 或Rz‘ 应大于行业的平均投资收益率（或平均投资利润率） ② 对建设项目而言，若总投资利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。 ③ 这两个指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，还可以作为建设工程筹资决策的参考依据。;例题解析：;3条、投资回收期指标的概念、计算与判别准则;② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时; 静态投资回收期判别准则： 静态投资回收期Pt与所确定的基准投资回收期Pc进行比较： 若Pt≤Pc，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受； 若Pt＞Pc，则方案是不可行的。;（2）动态投资回收期的计算：根据项目现金流量表中的净现金流量现值，近似计算。;动态投资回收期的判别准则：;例题解析：;4条、偿债能力指标的概念、计算与判别准则;（3）利息备付率的判别准则：也称为已获利息倍数，可以分年计算，也可以按整个借款期计算，但分年计算更能反映偿债能力。 ① 对于正常的项目，利息备付率应当大于2，反映项目有充裕的付息资金来源偿付债务利息。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。 ② 尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。;（4）偿债备付率指标的判别准则：分年计算更能反映偿债能力。 ① 偿债备付率应当大于1，且越高越好。 ② 当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。; 例题解析：;5条、财务净现值指标的概念及判别准则;6条、财务内部收益率指标的概念与判别标准; 例题解析：;7条、财务净现值率指标的概念;8条、基准收益率的概念及其确定的影响因素;1Z101040 掌握不确定性分析的概念 和盈亏平衡分析方法（目）;1条、不确定性分析的概念;2条、盈亏平衡分析的概念;（5）本量利分析公式的基本含义：;金额;3条、以产销量（工程量）表示盈亏平衡点 的盈亏平衡分析方法; 例题解析：;单项选择题： 某建设项目年设计生产能力为100万台，年固定成本总额为2000万元，产品预计销售价格为1000元/台，单台变动成本为800元，单台产品销售税金及附加为150元，该项目预计的盈亏平衡点产销量为（ ）。 A. 400000台 B. 20000台 C. 100000台 D. 200000台;1Z101050 掌握敏感性分析的概念 及其分析步骤（目）;1条、敏感性分析的概念;2条、单因素敏感性分析的步骤; ② 第二步选择需要分析的不确定性因素;③ 敏感系数、临界点的概念。;1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的