担保业务PPT培训课件 资料-业务.pptVIP

　　 　   项目保中阶段 担保业务操作程序关键点 1、项目基本面分析及评价 2、项目决策 a、后台独立评审制 b、审保会议制 3、签订合同及办理抵质押手续 a、签约注意事项 b、合同复核 58 2、担保风险成本估计和费率确定 4、被保客户风险评估的方法和工具 3、担保风险分担和担保组合管理 1、担保决策的组织和流程 担保机构风控管理 担保机构“保中”风险控制四个重要环节 项目评审阶段 担保机构评审会的功能和要求 1、对A、B角调研工作检查特殊形式 2、对担保业务部门评判过程的评审 3、对企业成长力及发展趋势的评审 4、对反担保方案的评审和调整 5、对担保机构技术水平和风险管理把控的集合体现 关注企业资质 （1）资质审查 不同行业有不同准入要求和门坎。 （2）对企业经营管理能力资质评价。关注认证标准严， 影响面广，社会认可的认证证书。 （3）不可盲目相信认证 （4）关注特殊行业的审批，审核批复的有效性。 关注企业所能获得外部支持分析 （1）资金 股东除对企业正常投资外，还通过内部借款方式实现 （2）管理 派驻高级管理人员，对企业人员培训，提供实习机 （3）信用 股东利用自己实力，知名度或人脉关系，帮助企业 （4）品牌 商誉、商标等无形资产 （5）补贴 政府对企业补贴 （6）税收 政府给予企业实施税收优惠支持 重点分析外部支持的内容和力度 （1）股东资金支持是最具有实质性。 （2）大股东支持力度和决心，直接影响企业经营 (3) 看外部支持是否能帮助企业提高经营能力  重点关注：企业有外部支持，经营能力提升状况 (4) 慎重看待政府补贴 企业要力争获得政府补贴， 但不能高度依赖 。 关注申保企业信用记录分析 （1）信用记录反映客户信誉观念 重点关注：是否有恶意欺诈历史，或是有重视信用习惯 （2）信用记录反映客户管理水平 （3）信用记录反映客户实力 重点关注：企业是否经常拖欠货款或贷款“新还旧” （4）信用记录反映企业领导人能力 财务因素调查——资产核实 科目 200*年末 200*年末 200*年末 货币资金 短期投资 应收票据 应收帐款 预付帐款 其他应收 存货 待摊 长期投资 固定资产 无形资产及其它资产 总资产 财务因素调查——负债及所有者权益核实 科目 200*年末 200*年末 200*年末 借款 应付票据 应付帐款 预收帐款 应交税金 其他应付 实收资本 资本公积 留存收益 负债及权益 财务因素调查——销售收入、利润核实 科目 200*年末 200*年末 200*年末 收入 成本税金 期间费用 其他业务利润 投资收益 外收净额 所得税 净利润 企业信用能力评价基本方法--以财务状况为核心 1、财务状况分析重点是已发生的经济事项 2、未确定性和非准则性会计处理隐含风险因素 3、未来现金流的趋势分析预测薄弱是风险 难预期揭示的重要原因 调查申保企业财务状况路径和方法 1、去企业财务部查阅资产、负债及权益形成的相关票据。 重点：抽查大额收付票据、借款凭证、验资报告， 目的：核实企业资产、负债及权益真实性，弄清其资产规模。 关注要点：企业承债、续债能力。 重点：企业在申保期经营积累、资本注入、负债规模与 资产规模等是否匹配， 特别核查：申保人有无民间负债情况 2、去企业财务部查阅企业销售合同、银行帐户交易流水 重点：核查纳税申报表、水电气缴费凭证、出口报关单据 目的：核实销售收入 客户收入状况、资产状况评判和分析 1、分析申保企业：销售收入和营业收入构成和增减 2、分析申保企业：可用作贷款抵押或质押的财产情况 3、申保企业是新办企业：要分析注册资本实际到位情况 4、重点分析：抵质押物价值和变现难易程度 举例说明房地产为抵押物要重点分析： A、是否为合法有效、易变现的营业用房 B、是否为依法出让的土地使用权或个人住房 C、房地产抵押物是否为借款人所拥有 D、房地产抵押物是否存在产权纠纷 E、房地产抵押物是否经有权评估机构评估、评估值是