海口江东地块研究报告PPT培训课件.pptVIP

海口江东地块 项目名称 佳元江畔人家 地理位置 海口凤翔东路6号 建筑类型 高层 占地面积 133400㎡ 建筑面积 350000㎡ 发展商 海南佳元房产 代理商 自销 总户数 2000户 交付标准 毛坯 销售时间 2010年7月30日 当前均价 8000元左右 主力 产品 户型 1房1厅1卫 2房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 面积 60平米 90平米 130-150平米 170平米 优惠及促销 一次性0.96，按揭0.98 主力客群 本地客户居多，改善型置业、首次置业和常驻海南的外地人 海口江东地块 项目名称 江湾兰庭 地理位置 海口滨江西路 建筑类型 高层 占地面积 5709㎡ 建筑面积 24000㎡ 发展商 海南农工商总公司 代理商 自销 总户数 123户 交付标准 毛坯 销售时间 2010年9月10日 当前均价 9000元左右 主力 产品 户型 2房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 面积 90平米 130平米 150平米 优惠及促销 一次性0.98，按揭0.99 主力客群 本地客户占70%，外地客户占30% 海口江东地块 项目名称 锦地翰城 地理位置 海口白水塘路11号 建筑类型 小高层、高层 占地面积 170000㎡ 建筑面积 500000㎡ 发展商 牛罗山股份公司 代理商 海口雅城房产策划公司 总户数 4573户 交付标准 菜单式装修 销售时间 2010年12月 当前均价 起价6700元左右 主力 产品 户型 1房1厅1卫 2房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 面积 60平米 90平米 120平米 150平米 优惠及促销 未定 主力客群 本地客户和常驻海南的外地人，基本对半开 海口江东地块 项目名称 文博府 地理位置 海口金福路西侧 建筑类型 小高层、高层 占地面积 44305㎡ 建筑面积 113248㎡ 发展商 海口达凯房产 代理商 海南策源投资顾问 总户数 929户 交付标准 毛坯 销售时间 2009年4月8日 当前均价 起价6918元左右 主力 产品 户型 1房1厅1卫 2房2厅1卫 3房2厅2卫 面积 50平米 90平米 130平米 优惠及促销 一次性0.98折，按揭无折扣 主力客群 本地客户和常驻海南的外地人、周边单位职工 海口江东地块 项目名称 鲁能 海蓝椰风 地理位置 海口滨江西路 建筑类型 连排、双拼、独栋 占地面积 三期合计592亩 建筑面积 三期4.11万㎡ 发展商 海南英大房产 代理商 自销 总户数 三期136 交付标准 毛坯 销售时间 2010年11月28日 当前均价 17000元 主力 产品 户型 连排别墅 面积 180-270平米 优惠及促销 开盘优惠20万抵25万 主力客群 主要以外地高端客群、海航资深职员、企业高管和私企业主。 海口江东地块 项目名称 祥和家园 地理位置 海口紫园路 建筑类型 高层 占地面积 52896㎡ 建筑面积 148700㎡ 发展商 海口达凯房产 代理商 海南策源投资顾问 总户数 1400户 交付标准 精装修 销售时间 2010年9月25日 当前均价 起价11000元左右 主力 产品 户型 1房1厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 面积 50平米 125平米 145平米 优惠及促销 一次性0.99折，按揭无折扣 主力客群 本地客户为主，私企业主和企业高管 海口江东地块 项目名称 兆南和园 地理位置 海口长怡路26号 建筑类型 多层、小高层、高层 占地面积 53326㎡ 建筑面积 73142㎡ 发展商 海南海晟房产 代理商 自销 总户数 614户 交付标准 毛坯 销售时间 2010年1月 当前均价 起价16000元左右 主力 产品 户型 2房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫（跃层） 面积 90平米 130平米 220平米 优惠及促销 仅剩少量多层，无优惠 主力客群 外地渡假客户占60%，私营业主和企业高管 海口江东地块 项目名称 紫园 地理位置 海口长怡路27号 建筑类型 多层、小高层、别墅 占地面积 230000㎡ 建筑面积 320000㎡ 发展商 海南恩祥房产 代理商 自销 总户数 2393户 交付标准 一期毛坯、二期精装 销售时间 2008年5月17日 当前均价 起价16000元左右 主力 产品 户型 2房2厅1卫 3房2厅2卫 4房2厅2卫 别墅 面积 90平米 120-150平米 180平米 250平米 优惠及促销 一次性0.99折，按揭无折扣 主力客群 外地渡假客户占60-70%，主要为渡假置业，本地客户占30-40% 海口江东地块 项目名称 蓝城一号 地理位置 海口创业路15号 建筑类型 连排、双拼、独栋 占地面积 155亩 建筑面积 160000㎡ 发展商 海南庆豪房产 代理商 自销 总户数 72栋 交付标准 毛坯 销售时间