房屋出售独家委托协议.doc

房屋出售独家委托协议 委托方： （以下简称甲方） 身份证号： 受托方： （以下简称乙方） 甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经双方充分协商一致，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议，并承诺共同遵守： 第一条：房屋基本情况 甲方将坐落于： 的房屋（以下简称“该房屋” ）委托乙方出售，房地产权证号（或购房合同号）： 。并保证提供的信息真实有效。 第二条：委托期限 1、甲乙双方约定本合同期限为叁个月，自 年 月 日至 年 月 日。 2、合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本合同继续有效。 第三条：销售价格 1、经甲乙双方商定，该房屋的委托销售价格为：人民币 元整（小写：￥ ）。（此价格不包含该房屋办理产权（买卖合同更名）、配套设施过户或委托公证相关费用） 2、该房屋出售价格所包含的附属设施有： 3、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上，乙方有权将实际销售价格上浮，甲方保证无任何异议。 第四条：服务费用 1、该房屋在委托销售期间售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的1％作为中介服务费（以《房屋买卖合同》约定的价格为准），如中介服务费低于2千元，按照2千元支付。乙方有权从该房屋所售定金及房款中扣除该费用。 2、若实际成交价格超出委托销售价格，超出的部分甲方以奖励形式从中提出一部分作为乙方的奖励资金支付给乙方。 3、如出现第三方（买房方）违约，其所交定金及违约金甲乙双方按5:5分成。 第五条：甲方的责任 1、甲方应向乙方提供以下文件或物品： 该房屋的产权证（或购房合同，其它权属证明）及其相关证件复印件。 产权人的身份证复印件。 该房屋的钥匙（以供乙方带客户看房使用）。 乙方留存甲方的证件及物品明细如下： 2、该房屋售出，如因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行，视同违约；若造成房屋买卖合同不能完全履行，按该合同追究违约责任： “该房屋”的实际情况与产权证（购房合同）所标内容相符。“该房屋”的基本情况应属实。 “该房屋”的所有权和使用权没有纠纷，如带有租约，甲方保证承租人已放弃优先购买权。 与“该房屋”同时转让的附属设施齐全完好，并能正常使用。 甲方应积极配合办理过户、按揭或委托公证等相关手续。 “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定冻结、查封和扣押的房屋，不存在被银行抵押而不能正常过户和委托公证的情况。 “该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签定合同时，已取得其他共有人书面同意。 3、在实际的销售过程中，甲方承诺保守价格秘密，不向第三方透露，否则视为违约。 4、甲方应无条件配合并协助乙方正常的销售工作，积极配合乙方及其推荐的客户看房。 5、甲方授权乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方所委托的事务。 6、委托销售期内由乙方确定房屋的最终售价，甲方不得以任何理由提高该房屋委托销售价格所约定的总价或推托交易。 7、在乙方提前知会甲方且得到甲方同意的前提下，甲方授权并委托乙方可与买方签订《房屋买卖合同》，并代为收取定金，甲方予以承认和配合。 8、委托期内甲方不得自行出售，不得另行委托任何第三方出售；在委托期内及期满一年内，甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交，否则均视为乙方居间成交，且甲方另行承担违约责任。 9、房屋委托销售期间出现买方时，甲方应与乙方及买方签订《房屋买卖合同》，甲方不得以任何借口推诿，如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无法签订，视同违约。 10、甲方承诺在该房屋售出后 日内将该房屋腾空，售出日期以签订《房屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同