海南三亚休闲旅游销售情况.docVIP

一、三亚旅游地产信息 三亚旅游地产楼盘销售价格： 三亚旅游地产销售情况： 销售总体概况 （1） 三亚的销售趋势自八月份以来暴涨，涨势惊人，2011年8.29-9.4三亚楼市周均成交面积同比涨159.72%，至今年9月7日三亚成交量暴涨235% 。三亚旅游地产前景光明。 相比8月至9月，三亚及琼海成交量不相上下。三亚具有猛追趋势，琼海的市场也不容忽视。 各县市均价都有所升高。三亚，陵水涨幅较大，其中陵水均价最高。 （2） 房价的不理性上扬，引起了社会各界的关注，政府出台的一系列楼市调控，旨在镇压高涨房价以及岛外炒房客的疯涨热情。海南楼市随之弥漫起浓厚的观望潮，不少购房者都在仰首期盼房价早日回落。 　　据业内人士分析：海南旅游地产的特殊性决定其对政策敏感性不高，经过一年政策和市场的考验，更是没有什么跌落可能，已过渡至稳定期。此时入手，风险也相对较小。虽短期内房价未有太大涨幅，但随着国际旅游岛概念向实体的转化，长期来看，海南房地产项目仍旧具有很大的升值空间。 资料：三亚成交量暴涨235% 楼市金九有望成真 上周（8月29日至9月4日）海南楼市总成交量为836套，环比前一周（8月22日至8月28日总成交量为864套）减少28套，成交量环比下跌3.2%。成交面积共为81237.85平方米，全省均价为11068.69元/平方米。 上周三亚、陵水成交量上涨，海口、文昌、琼海成交量下跌；五指山和澄迈保持稳定，定安也出现了成交数据，保亭、东方、临高等开通网签系统的市县无成交数据。三亚在沉寂了几个月之后，终于达到了爆发，成交量超越海口，并比上周的周冠军琼海仅少一套。 海南省一周住宅成交量图表（数据来源：海南省住宅与 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产信息网）海南省一周住宅成交量走势图（数据来源：海南省住宅与 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产信息网） 琼海自7月份以来成交量一直居高不下，在全省占据重要的比例。上周琼海成交量有所下跌，由前一周的386套跌至229套，下跌41%。尽管如此，和前一周猛涨224.64%相比，下跌幅度不算太大。且上周琼海成交绝对值依然占据全省第一。关于限购令扩容，目前已经有2/3的重点二三线城市做出了反应，而琼海方面并未传来相关反应。那么，解除了限购危机的琼海，在未来将会是依然一路高歌趁胜追击呢，还是“限购前”恐慌性购房效应过去后成交量的回落？ 各市县具体成交数据为：海口成交207套，成交面积25224平方米，占全省25%；三亚成交228套，成交面积18750平方米，占全省28%；文昌成交94套，成交面积5342.8平方米，占全省11%；琼海成交229套，成交面积23162平方米，占全省28%；陵水成交34套，成交面积3851.5平方米，占全省4%；澄迈成交31套，成交面积3986.1平方米，占全省4%；五指山成交4套，成交面积260.45平方米；定安成交9套，成交面积660.97平方米。 海南省各市县上周交易比例图（数据来源：海南省住宅与房地产信息网） 搜房网数据统计显示，各市县套平均面积如下：海口121.9平方米，三亚82.24平方米，陵水113平方米，文昌64.37平方米，琼海101.14平方米，五指山65.11平方米，澄迈128.58平方米，定安73.44平方米。以上参考数据显示，除文昌和五指山套平均面积较小外，其他市县上周成交的套平均面积较大，这也从侧面反应了市场对大户型的需求程度。 海南省各市县上周成交套数、面积对比图（数据来源：海南省住宅与 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产信息网） 上周全省（海口、三亚、文昌、琼海、陵水、五指山、澄迈、定安）均价11068.69元/平方米，环比前一周的10926元/平方米，上涨142.85元/平方米，环比上升1.3%。前一周海南均价环比下降了18.39%，上周依然涨势有限。 海南省市县上周均价（数据来源：搜房网） 海南省市县上周均价环比图（数据来源：搜房网） 三亚旅游地产销售状况 近五日来：三亚签约套数每日不定，但都有15套以上，均价18日的2万多，至19~20日跌破2万，然而至22日，均价暴涨至9万.产权式均价也由2万多暴涨至10万多。 其中签约套数最多的是国际康体养生中心项目一期。 资料：2011年9月22日三亚楼市签约19套 均价再飙升至9万 据三亚 HYPERLINK / \o 房地产 \t _blank 房地产市场信息网的数据显示，9月22日，三亚市住宅签约19套，较昨日（21日）增加了23套，签约均价在昨日飙涨至6万后，再度暴涨，从昨日的65432.79元/㎡飙升至90406.86元/㎡