保利花园二期可行性研究报告919【2003年7月】.docVIP

广州保利花园二期项目 可行性研究报告 二OO三年七月 目 录 第一部分：项目概况 4 ×、地块概况 4 ×、交通状况 4 ×、地形地貌特征 4 4、市政设施保障 4 ×、项目开发手续 × ×、项目开发设想 × 第二部分：广州市房地产总体前景分析 × ×、广州房地产市场概况 × ×、广州房地产市场前景分析 × 第三部分：项目区域市场及前景 ×0 ×、项目区域市场概况 ×0 ×、区域前景优势分析 ×× 第四部分：项目市场定位及价格定位 ×4 ×、项目优势分析 ×4 ×、项目市场定位 ×× ×、建筑风格 ×× ×、项目价格定位 ×× 第五部分：项目开发建设进度计划 ×× ×、工程计划 ×× ×、施工横道图 ×× 第六部分：投资估算与资金筹措 ×0 ×、项目总投资估算 ×0 ×、资金筹措 ×0 ×、投资使用计划 ×0 4、借款偿还计划 ×× 第七部分：收入预测及资金分析 ×× ×、销售收入预测 ×× ×、项目销售预测及销售回款计划 ×× ×、销售利润 ×× 第八部分：财务与敏感性分析 ×4 ×、财务分析依据 ×4 ×、现金流量分析 ×4 ×、项目敏感性分析 ×4 第九部分：项目可行性结论 ×× ×、经济效益分析 ×× ×、社会效益分析 ×× ×、可行性结论 ×× 第一部分：项目概况 ×、地块概况 本项目用地位于广州市海珠区南部，工业大道中地段，北临40米宽的工业大道，东临