2014年深圳欢乐海岸综合体调研考察报告PPT培训课件.ppt

深圳欢乐海岸综合体调研考察报告 2014年4月13日 2 深圳欢乐海岸 目录 1 2 3 深圳欢乐海岸的整体介绍 深圳欢乐海岸的业态规划 深圳欢乐海岸的竞争力分析 3 1、深圳欢乐海岸的整体介绍 地理位置： 欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道间是深圳市 “塘郎山——华侨城——深圳湾”城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅 游、国际创意生活空间的中心。 深圳欢乐海岸 1、深圳欢乐海岸的整体介绍 地理位置： 位于深圳湾填海区、15公里滨海休闲带东起点。北街华侨城主题公园，西临填海高尚 居住区，南临滨海大道，东南望红树林保护区。 深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建 1、深圳欢乐海岸的整体介绍 项目信息： 欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋 文化为主题，以生态环保为理念，以创新 型商业为主体，以创造都市滨海健康生活 为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、 休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、 餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公 园等多元业态，形成独一无二的“商业+ 娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。 设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五” 旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项 目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心， 占地面积约125万平方米，是集文化、生 态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会 所等多元业态于一体的都市娱乐目的地， 是继华侨城集团成功开创并领跑中国主题 公园、主题地产、主题酒店、消费电子以 及文化创意产业的发展之后，为全面提升 深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市 力作。 1、深圳欢乐海岸的整体介绍 开发商： 华侨集团是隶属于国务院国资委管理的大型央企，拥有房地产、酒店开发经营、 旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等核心主业。是中国旅游产业第一 品牌。 24年来华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华 侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲 诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业品牌，投资 建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢 乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。 目录 1 2 3 深圳欢乐海岸的整体介绍 深圳欢乐海岸的业态规划 深圳欢乐海岸的竞争力分析 8 2、深圳欢乐海岸的业态规划 2、深圳欢乐海岸的业态规划 功能区划：五大区域、一个海水湖 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸主题商业：零售 餐饮 娱乐 ①欢乐海岸购物中心——看得见海洋的购物天堂 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ①欢乐海岸购物中心——外景效果图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ①欢乐海岸购物中心——实拍外景图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ①欢乐海岸购物中心——室内效果图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ②曲水湾——高端餐饮和时尚娱乐的聚集地 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ②曲水湾——外景效果图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ②曲水湾——实拍外景图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ②曲水湾——实拍外景图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 ②曲水湾——实拍外景图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ①VIP接待——深圳市旅游信息中心 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ②商务会所——华 · 会所 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ②创意展示——OTC创意展示中心及创展广场 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ②创意展示——OTC创意展示实景图 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ③休闲度假——创意设计型酒店 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ④娱乐休闲——欢乐海岸音乐沙滩、滨水码头 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸特色项目——商务 休闲 度假 ⑤生态观光——华侨城湿地公园 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸文化娱乐——时尚娱乐 家庭娱乐 节庆娱乐 ①大型娱乐项目——欢乐海岸水秀剧场 2、深圳欢乐海岸的业态规划 欢乐海岸文化娱乐——时尚娱乐 家庭娱乐 节庆娱乐 ②日常娱乐项目——欢乐海岸中影国际影城 目录 1 2 3 深圳欢乐海岸的整体介绍 深圳欢乐海岸的业态规划及品牌落位 深圳欢乐海岸的竞争力分析 29 3、深圳欢乐海岸的竞争力分析 欢乐海岸——城市区位： ·深圳毗邻香港，珠三角核心区，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。 ·深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意 文化基地。 3、深圳欢乐海岸的竞争