浅谈板式住宅建筑管理.docxVIP

浅谈板式住宅建筑管理　　摘要公寓式住宅采暖系统采用户式热表进行计量时，各户独立的热表计量结果不能直接作为收费的依据。板式住宅建筑几何形状比较简单，户型体形系数与户型修正系数的关系较明确。本文通过对部分典型建筑进行计算，确定板式住宅建筑的户型修正系数，并分析影响户型修正系数的其他因素。　　关键词板式住宅热计量户型体形系数户型修正系数　　一、引言　　最初提出实行分户计量，分室控温，是以节能为主要目的，对节能住宅室内采暖系统提出的要求。由于供热体制的改革，对既有住宅建筑供暖系统实行分户计量的改造工作，也迅速发展起来。如果室内采暖系统做到了分户计量与分室调节，一方面，可以满足不同住户对室内温度的不同要求，这是采暖用热成为商品的必要条件；另一方面，采暖用热量的多少和住户负担的采暖费用直接挂钩，充分调动住户的节能积极性，其节能效益是非常可观的。　　1．户式热表计量值修正方法研究　　我国的大部分住宅都是公寓式住宅，对这种类型的住宅实行户用热表计量，不能仅以每户热表计量的结果直接作为收费的依据，这一点经过近年来的研究已达成共识，在这方面的研究成果也很多。目前，主要修正方法有以下四种：　　对不同集团的房价进行修正；　　对不同住户采用不同的单位热量热价；　　将屋顶、山墙、地面的传热损失作为公共热费，进行分摊；　　户型修正系数。　　四种修正方法各有千秋，选择修正方法应遵循的原则是：　　修正方法要简单，可