美林银谷的项目专题的报告.pptVIP

客户结构分析和目标市场选择 预期客户比例： 河西一次置业者占50% 长沙富足人群占30% 益、常人群占20%。 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 美林·银谷 项目专题报告 向 超QQ* 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 美林·银谷项目专题报告 市场调研 消费者研究 项目定位及概念设计 户型设计及比例 下步工作计划 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 美林·银谷项目市场调研 目的： 1、知已知彼，百战不殆 2、提出合理化建议 3、为项目定位及概念设计作准备 4、为今后营销做准备 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 项目SWTO分析 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 项目SWOT分析 优势S 1、自然环境 2、项目周边设施配套完善， 生活便利 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 项目SWOT分析 劣势W 1、城市配套 2、发展商品牌 3、交通状况 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 项目SWOT分析 机会点O： 1、河西高品质楼盘的断代 2、政府规划开发利好因素 3、地理区位优势 4、高新技术开发区汇聚了人气 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 项目SWOT分析 风险T： 1、市场因素 ２、项目自身因素 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 综合分析 本项目的优劣势比较，机会和风险并存。最好的办法就是尊重市场、适应市场，顺应消费者的心愿，整合与项目有关的各种要素，运用智慧，创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品，以合理的成本、利润，达到科学的“投入产业比”，追求产品“供给----需求”的完善性，使项目达到预期的市场期望值。 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 河西楼盘市场调研 河西现有楼盘： 阳光100 枫林绿洲 沁园春 景秀江山 雄海花园 时代帝景 阳明山庄 E彩天地 麓谷雅园 麓谷e家人 咸嘉新村 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 河西楼盘市场调研 河西即将出现的楼盘 美林·银谷 赞佳新城 西城湾 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 河西楼盘市场调研 销售率达90%以上的楼盘： 枫林绿洲 沁园春 时代帝景 咸嘉新村 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 河西楼盘市场调研 美林·银谷的真正竞争对手 阳光100 景秀江山 雄海花园 阳明山庄 麓谷雅园 麓谷e家人 赞佳新城 西城湾 深圳集团某楼盘 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 美林·银谷与各类竞争对手大比拼 美林·银谷在交通、周边环境、位置、园林景观上占有绝对优势，只要推广合理，美林·银谷将从众多竞争楼盘中“脱颖而出”，挤入目标消费者购房名单中的前三名，很有可能进入到第二名，仅次于阳光100。 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图一：有效问卷具体情况数量图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图二：目标客户群问卷联系方式数量图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图三：购房用途情况图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图四：消费者承受单价能力图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图五：消费者承受总价能力图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图六：住宅户型需求情况图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图七：住宅面积需求情况图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图八：报纸阅读情况图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 图九：电视收看情况图 * 该幻灯片版本归美林所有，不得复制 * 消费者研究 十、家庭（含64个独身）收入调查统计 家庭年收入2万元以内的