2012年11月中山市房地产市场数据简报.pdf

中山市房地产市场数据简报 ——2012年11月 1 中山沈阳大连长沙香港 咨询顾问策划经纪评估 目录CONTENTS 第一部分 市场综述 第二部分 土地市场 第三部分 新房市场 PART 1 市场综述 3 *数据来源：新峰地产信息资源决策支持系统 市场综述 土地市场火热，新房成交量平稳上升 土地市场 住宅库存 新房成交 供销两旺 逐渐减少 量涨价跌 4 市场综述 土地市场：供应、成交均大幅上涨，且均以经营性用地为主，分别占了总供 应和总成交面积的82%和75%。 新房供应：本月商品房新增供应61.57万㎡，环比上涨28.54%，其中商品住宅 46.83万㎡。截至本月，全市商品住宅存量为721.95万㎡，去化周期为15个月， 与珠三角其他城市相比偏高。 新房成交：量涨价跌，全市商品房成交79.22万㎡，商品住宅成交71.35万㎡， 环比分别上涨10.12%和8.96%，同比增长均超一倍；成交均价分别为5475元/㎡ 和5030元/㎡，环比分别微跌0.71%和0.67%。 5 市场综述 本月土地市场供应、成交情况一览表 总用地面积 建筑面积 （万㎡） 宗数 环比 （万㎡） 总面积 居住面积 商业面积 工业面积 公建面积 供应 23 156.22 94% 388.01 186.63 133.36 68.02 0 成交 8 101.38 1492% 241.68 190.11 1.65 49.92 0 土地 市场 成交单价 —— —— —— —— 806 7998 384 —— （元/㎡） 楼面单价 —— —— —— —— 322 2000 192 —— （元/㎡） 本月新房市场供应、成交情况一览表 全市 2011.11 2012.10 2012.11 同比 环比 商品房 96.60 47.90 61.57 -36.26% 28.54% 新增供应 供应市场 商品住宅 90.88 45.07 46.83 -48.47% 3.91% （万㎡） 商品房 920.23 1033.85 1017.63 10.58% -1.57% 存量 商品住宅