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资产评估 第3章 资产评估程序 本章重点和难点 1.掌握的内容 （1）资产评估程序、广义与狭义资产评估程序的区别（2）资产评估程序的重要性。 2.熟悉的内容（1）明确资产评估业务基本事项的主要内容。（2）执行资产评估程序的基本要求。 3.了解的内容　　资产评估中的信息收集与分析方法。 第三章 资产评估的程序 一、资产评估程序 P65 　（一）资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 （二）广义与狭义资产评估程序的区别 狭义的资产评估程序开始于资产评估机构和人员接受委托，终止于向委托人或相关当事人提交资产评估报告书。 广义的资产评估程序开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理。 二、资产评估程序的重要性 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和资产评估服务公信力的重要保证； 资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据； 资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一。 三、资产评估的基本程序 （一）明确评估业务基本事项；? （二）签订业务约定书； （三）编制评估计划； （四）现场调查； （五）收集评估资料； （六）评定估算； （七）编制和提交评估报告； （八）工作底稿归档。 （一）明确评估业务基本事项 1.委托方和相关当事方的基本情况； 2.评估目的和评估报告的期望用途； 3.评估对象和评估范围； 4.价值类型及其定义； 5.评估基准日； 6.评估假设及限定条件； 7.报告提交时间及方式 8.资产评估收费标准及收费方式； 9.注册资产评估师认为需要明确的其他事项。 （二）签订业务约定书 基本内容 P69 （三）编制评估计划 P 69-70 （四）现场调查 P70-71 依据：委托方提供的清查评估登记表或评估申报明细表 内容：资产的真实性、产权状况、技术状况 （五）收集评估资料 产权证明文件、技术资料、外部信息资料 （六）评定估算 分析评估资料 恰当选择资产评估方法 形成初步评估结论 综合分析确定资产评估结论 评估机构内部复核 （七）编制和提交评估报告 委托方和资产评估机构情况、评估目的、资产评估结论价值类型、评估基准日、评估方法及说明、资产评估假设及限制条件等 （八）工作底稿归档 应对项目检查和法律诉讼 总结、完善和提高评估业务水平 四、履行资产评估程序的基本要求 评估机构和评估人员应当在国家和资产评估行业规定的统一资产评估程序的基础上，建立健全本机构的资产评估程序制度 评估人员可在不影响资产评估质量的前提下。对资产评估程序的某些规定作适当调整或具体化 为保证切实履行评估程序，资产评估机构内部应建立相应的管理制度和监督制度 一、单项选择题 1.对不同的评估对象和评估目的而言，评估的基本程序应该是（　）。A.相通或相同　　B.完全不同C.基本相同　　　D.部分不同 2.广义的资产评估程序（　）。A.开始于接受委托前的明确资产评估基本事项，终止于提交评估报告书。B.开始于接受委托，终止于提交评估报告书。C.开始于接受委托，终止于提交评估报告书的文件归档管理。D.开始于接受委托前的明确资产评估业务基本事项，终止于资产评估工作底稿归档。 3.明确资产评估业务基本事项是签订评估业务约定书（　）的一系列基础工作。A.之前　　　　　B.之后C.贯穿全过程　　D.与此无关 4.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（　）。 A.资产的价值类型及定义　　 B.资产评估业务约定书格式 C.资产评估计划类型　　　　 D.资产评估过程中的具体步骤 5.与委托人签订评估业务约定书的应当是（　）。A.资产评估师　　　　　　　B.资产评估机构C.资产评估师和评估机构　　D.均可 6.以下不属于资产评估报告主要内容的是( ) 　　A.评估范围和对象　　B.评估基准日 　　C.评估结论 D.资产评估收费 二、多项选择题 1.广义资产评估程序与狭义资产评估程序相比差异程序主要表现在（　　）。A. 明确资产评估业务基本事项　　　　 B. 评定估算C. 编制评估计划　　　　　　　　　　 D. 资产评估工作底稿归档 2.明确评估业务基本事项主要包括（　　）。A. 资产评估目的　　B. 评估对象基本状况C. 评估价值类型　　D. 评估方法选择 3.下列关于资产评估程序的重要性表述正确的有（　　）。A. 资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（质量保证）B. 资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务