- 1
- 0
- 约2.36千字
- 约 31页
- 2018-05-08 发布于河北
- 举报
网络营销 打造二手房网络帝 国
网址: 网络端口的重要性 随着购房需求者的不断增加,地产的开发工具有不可再生性,从而导致了供求双方的矛盾日益尖锐!二手房交易市场在这种情况下获得迅速发展,大量的房产经纪公司如雨后春笋般出现,市场竞争激烈,那么如何在这种残酷的竞争中树立一个现代化的房产经纪人?如何提高一个房产经纪人的市场竞争力?关键在信息,一个成熟企业的二手房销售的网络化在提高自身竞争力的显得日益重要起来! 资源获取的转换 课程大纲 58同城网; 赶集网; 新浪二手房(门户网站) 中文:大盛地产.com 英文 如何让您使用的网站给您带来价值 1、投资的心态 付出才会有回报 2、细心关照; 放长线吊大鱼 3、坚持、不懈; 路虽难,行则至;事虽难,做则成。 4、不断超越,专业的形象。 学习第一,超越第一! 使用网站前准备的工具 截图软件;推荐:红蜻蜓截图 可牛影像; 数码相机或者照相手机一部; U盘;可随身携带 文件夹 网站记录本; 画图工具 交通工具 ¥58同城 使用方便记忆用户名 方便记忆 错误的头像 正确头像 头像标准:头像要清晰、干净、利落 验证 58同城网的操作以及应用 推广每天35条; 《推广中心功能》 刷新每天100次,刷新在《推广中心功能》 (刷新:预约、手动) 录入每天不能低于3套房源,录入完一定要推送; 注意:店铺管理功能一定要使用 ¥:赶集网 进入后台 功能键说明 实际操作及演示 ¥:新浪网 大盛地产内部网站说明 网站网址 英文:; 中文:大盛地产.com 网站:实际操作注意事项与细节 房屋标题; 房屋详细信息; 房屋图片; 房屋描述; 个人承诺。 房屋标题: 如何写好房源标题? 公式:二级地名+优势价位(单价/总价/首付)+其他卖点 在发布房源时,房源描述上面有一条“房源标题”,经纪人可以根据房源的特点任意发挥,目的在于吸引买房人的的点击!!此标题将做为你推荐房源的最佳理由显示在二手房、租房的“搜索结果页面”,非常有助于提高客户电话量!!! 如:业主急于出国,急售!! / 两房朝南,厅朝南,采光极好,老少皆宜 / 巴黎风情,超值两房,好房不等人 /? 名校房源,经典小三房,豪华装修,直接入住? /? 最新的次新房,周边独一无二的好房子? /? 送阁楼,送装修、非常超值,莫失良机!? /? 地铁1号线 单身公寓 投资精选 房东急售? 错误标题:出售华龙小区两居室 房屋详细信息 面积《建筑面积、使用面积》; 楼层《所在层数、总层数》; 朝向《东南、西南、南北、西北等》; 价格《低价、报价》; 装修《毛坯、简装、中装、精装、豪装》; 房屋图片 户型图; 客厅; 卧室; 厨房; 卫生间; 小区图; 周边交通图; 拍室内图片口诀 拍前做清洁,整理不杂乱,干净又美观; 好光在白天,关闭闪光灯,进门先开房间灯 图片展全貌,凸显房构造,厕所向下照; 斜对角显大,面积小俯拍,取光校队灰色带 没人物、没单品、没竖幅、没模糊、没过300K; 尺寸八六百,张数对照户型图。 房屋描述 什么才是好的房源描述呢? 很简单,把客户看做就在你身边听你介绍。文字只要真实,详细就行。让他能直观的做出判断——这就是我想要买的! 下面举例说明: 案例一.只有文字描述的模式1——该案例介绍的是一套多层商品房) 购物方便:该房位于描述地理位置,步行五分钟可至商场 交通方便:十分钟可至地铁5号线大屯东路站,步行10分钟的范围周边有108、124、702、853、328等等50余条公交线路四通八达 可进名校:小区可进重点小学,XX中学 其他卖点:总高6楼,该房位于中间楼层,楼层佳,采光好,南北通透,装修非常好,装修仅有一年多。厅朝南,主卧宽敞舒适,小房间也很大,厨房卫生间全明。 房东刚刚在我们这里买了新房,现在独家委托我们出售此房,在寸土寸金的地段街,该房非常稀缺,首次置业的年轻人,为小孩教育考虑的家长,寻求小房型投资的客户(可租2500-2800元,客源充足),该房都是您的理想选择 案例二(只有文字描述的模式2) 【位 置】: 【楼 层】: 【面 积】: 【物 业】 【配 套】: 【售 价】:【特 点】: 【介 绍】: 房屋描述: 1、此房位于宣化街400号紧邻大润发步行3分钟即可达到小区内,整个小区属于高档社区,24小时保安轮流值班,小区绿化高达35%以上,社区环境优雅,夏天鸟语花香,有山有水,三层观光电梯直接入户,适合老少居住。 2、房屋格局2室2厅一厨一卫双阳台(阳台不计算房本面积) 客厅、次卧室、厨房均为西南朝向,主体朝西偏南271度,主卧室朝东南,主体朝东偏南315度。房屋装修全部采用环保材料,购买日起房子一直都是主人自己住,保持的非常干净,您可以通过以下照片详细了解房屋装修,此房另
原创力文档

文档评论(0)