一手住宅物业销售条例销售安排及其他资料指引.pdfVIP

指引第 G03/13 号 《一手住宅物业销售条例》 销售安排及其他资料指引 总论 1. 卖方于 2013 年 4 月 29 日或之后出售指明住宅物业时，应完 全符合 《一手住宅物业销售条例（下称「条例」）就销售安排 所订明的相关规定。 公布销售安排 2. 条例第 47 (1) 条订明向公众提供销售安排资料的时限。 3. 就计算条例第 47 条有关提供载有销售安排资料的文件 的 「3 日」的时限 —— (i) 出售日期当日不计入该「3 日」期间内；以及 ( ii) 所有星期六、星期日及公众假期均计入该「3 日」期间内。 4. 以下例子说明提供上述文件的时限： 例子：卖方拟于 1 月 4 日提供出售某物业 1 月 1 日00:00 时  提供载有销售安排资料的文件印本， 至 供公众免费领取。 1 月 3 日24: 00 时 期间  在卖方就发展项目指定的互联网网站 ( 指定的互联网网站) 提供有关销售安 排的资料，以供阅览。 - 1 - 1 月 4 日及在销售  提供载有销售安排资料的文件印本， 期内的每一日 供公众免费领取。  在指定的互联网网站提供上述资料， 以供阅览。 注：卖方可按其意愿，在紧接出售日期之前超过 3 日发布销售安排资料。 修改销售安排 5. 如销售安排在首次发布后任何部分有修改，卖方应将经修改 的销售安排在其指定的互联网网站发布，以供阅览，并提供 印本供公众领取。有关的修改可采用以下方式(i) 发出新的销 1 售安排文件；或(ii) 修改已发出的销售安排文件 。 6. 如销售安排有所变动，受有关变动影响的住宅物业只可在经 修改的销售安排向公众发布至少 3 日后，才可出售或提供出 售。下文第 7 及第 8 段阐述有关的例子。 7. 如在载有销售安排的原有文件中，只有一个地点（如地点 A ） 将提供出售指明住宅物业，卖方在 3 日后增加另一个地点（如 地点 B ）提供出售该指明住宅物业，并发出一份经修改的文 件说明新销售安排。在此情况下，有关住宅物业可继续在地 点 A 提供出售，惟卖方必须按照条例第 47(1) 条在紧接出售日 期前的最少 3 日期间内，向公众发布上述经修改的销售安排， 才可在地点 B 提供出售有关物业。 8. 卖方在发出有关销售安排的文件，列明在某指明日期提供出 售指定的住宅物业后，如拟提供额外住宅物业出售，可发出 另一份涵盖有关额外住宅物业销售安排的文件，并遵从该条 例第 47(1) 条的规定。此外，卖方亦可透过修改原有的销售安 排文件，宣布提供出售该批额外的住宅物业，但必须按照该 条例第 47(1) 条在紧接出售日期之前的最少 3 日期间内，向公