控规编制管理与控规更新-江苏城乡规划.pdf

控规编制管理与控规更新 一、控规编制的基本要求 二、控规管理的几个问题 三、控规更新的实践与思考 1 无锡市规划局 任颐 2016年10月 2 一、控规编制的基本要求 一、控规编制的基本要求 1、背景 1、背景 《城乡规划法》 控规已经成为规划实施管理中的最直接的法定依据 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的， （计划性） 总体规划 战略性/宏观性 在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依 据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划 条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。 （计划/市场） 控制性详细规划 战术性 中微观 第四十八条 修改控制性详细规划的，组织编制机关应当对修改的必要 （市场性） 修建性详细规划 性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出 专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方案。修改后的控制性 详细规划，应当依照本法第十九条、第二十条规定的审批程序报批。控 制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划的强制性内容的，应 当先修改总体规划。 3 4 一、控规编制的基本要求 一、控规编制的基本要求 2、规范标准 3、总体要求 《江苏省控制性详细规划导则》2006版本 《江苏省控制性详细规划导则》2012版本 一、总则 二、编制单元 一、总则 国家层面： 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010年） 二、编制单元划分 三、基本控制单元