徐州建设项目的可行性研究报告.docVIP

徐州建设项目可行性研究报告 报告辑要及重要提示 一、报告辑要 “徐州固定资产投资建设项目”系泓域企划机构（报告编写单位）计划在徐州的新建项目，该项目承办企业名称“泓域企划机构（报告编写单位）”；预计总用地面积49333.58平方米（折合约74.00亩），其中：净用地面积48741.58平方米；项目规划总建筑面积82095.31平方米，其中：不计容建筑面积631.69平方米，计容建筑面积81463.62平方米；根据测算，项目建筑系数72.75%，建筑容积率1.67，建设区域绿化覆盖率6.65%，办公及生活服务设施用地所占比重5.26%，固定资产投资强度2934.35万元/公顷；根据谨慎财务测算，项目总投资31330.02万元，其中：固定资产投资14302.02万元，流动资金17028.00万元；在固定资产投资中，建设投资14302.02万元，其中：建筑工程投资11282.83万元，设备购置费1766.39万元，安装工程费52.99万元，工程建设其他费用988.45万元，占项目总投资的3.15%（其中：土地使用权费622.34万元，占项目总投资的1.99%）；预备费211.36万元，建设期固定资产借款利息0.00万元。泓域企划机构（报告编写单位）计划自筹资金（资本金）24054.12万元，占项目总投资的76.78%；申请银行借款总额840.00万元，占项目总投资的2.68%；其他资金6