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金洲苑项目分析报告 第一章 市场调查分析 一、 赣州市总体商业市场背景 每一个城市都有自己独特的商业圈，其所拥有的商业圈有一个或者若干个组成，共同为市民的生活起居、出行娱乐等方面，商业圈的形成一个比较主要的原因在于能给人们生活带来便利，所以能形成商业圈的地方都是由人居而定的。赣州的商圈在最近二十几年的时间里以及发生了非常大的变化，包括商业圈的迁移以及专业商业市场的形成，就目前来看，在赣州比较具有辐射力和影响力的商业圈主要有：南门商圈、东门商圈、水南新区商圈。 南门商圈现状 据有关数据显示，文清路（南门口至四平家电段）有店铺约380间，其中服装鞋帽店、约300间，约占78%，从以上可以看