080712万科城08年下半年营销策略报告.pptVIP

常平万科城08年策略 2008.07 产品分析 客户分析 推广策略 销售策略 别墅 线上宣传支持——本地 22日： 开盘推别墅20套 30日： 别墅板房开放 1日： 64套别墅接受预订 18日： 加推60套 16日： 加推48套 7月 8月 9月 10月 11月 12月 户外广告，及形象推导 从家族到望族 核心仍是结合营销节点，提升项目的形象，将项目在东莞市场内的江湖地位进行提升和演绎。 户外广告的诉求核心： 结合目前御湖湾客户对直接看到产品的务实作风，8月20日的换画应在表达信息中更清晰表明项目的产品和进度信息，让客户知道现在项目有产品可看！！！ 形象： 户外节点： 8月20日 形象节点 9月22日 营销节点 10月12日 营销节点 江湖地位的提升 （待广告公司细化） 诉求核心： 项目目前虽在常平有一定的影响力，但从周边镇区和长安虎门等外区市场来看，知名度有限。报广主要是发挥跨区域辐射优势，增加知名度，为真正争取到外区别墅客提供支持，同时选取夹报、短信等方式进行以往宣传区域上的补充。 线上的推广以别墅板房开放作为标识，展开一周内的集中引爆，出现频率高，能以最短时间形成市场影响力。 线上宣传支持——广泛区域 22日： 开盘推别墅20套 30日： 别墅板房开放 1日： 64套别墅接受预订 18日： 加推60套 16日： 加推48套 7月 8月 9月 10月 11月 12月 影视广告