20140521公园置尚下半年营销思路.pptVIP

* 扫铺、插车 建议启动商铺扫铺及插车等行销工作，深入挖掘商业客户； 1 商业下半年营销思路 时间 人员 区域 监管 5-6月 置业顾问2名+10名小蜜蜂 龙头寺周边区域（北起火车站站前广场、南至中渝爱都会、西至鲁能领秀城、东至鲁能五街区、天江鼎城） 由领域策划、甲方渠道主管、渠道公司主管共同查岗监督 7-8月 置业顾问2名+10名小蜜蜂 黄泥磅、新牌坊-嘉州、红旗河沟、观音桥 9-10月 置业顾问2名+10名小蜜蜂 人和-金开、汽博中心、财富中心、龙头寺周边区域 需求物料： 扫铺：扫铺海报（已制作）、商业价值手册（暂缺） 插车：挪车卡（已制作）、扫铺海报（已制作） * 现有渠道公司：诚详、国鑫、众赢、超能、蜀安、美联、中原、大业兴…….再增加优质的大型分销公司，深挖二手房商业资源，将本项目商业销售全面铺开； 持续增加优质分销公司： 1 商业下半年营销思路 渠道分销 * 1 商业下半年营销思路 销售策略 商业（不含F地块）剩余货值8.87亿元，集中在下半年进行推售，销售压力较大； 其中独栋商业共3.14亿元，可以自然去化； 洋房段及高层段商业共计剩余5.73亿元，体量2万方，如此大的商业体量进行自然销售难度较大； 本案商业销售必须跳出常规思维，细分产品，逐一寻找突破口！ * 1 商业下半年营销思路 销售策略 云尚B-b-1段、B-c-1段： 由于被三个大独栋遮挡，形成内街