海虹企业（控股）股份有限公司拟转让金萃科技有限公司股权.PDFVIP

海虹企业（控股）股份有限公司拟转让金萃科技有限公司股权 所涉及的金萃科技有限公司股东全部权益评估项目 资产评估说明 中水致远评报字【2016 】第5015号 中水致远资产评估有限公司 中水致远资产评估有限公司 二Ｏ一六年十一月十八日 二Ｏ一六年十一月十八日 金萃科技有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明1 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明2 第三部分 资产核实情况说明3 一、评估对象与评估范围说明 3 二、资产核实总体情况说明 4 三、核实结论7 第四部分 资产基础法评估说明8 一、流动资产评估说明8 二、建筑物类固定资产评估说明9 三、设备类资产评估说明 17 四、负债评估说明21 第五部分 评估结论及其分析23 一、评估结论23 二、评估结论增值的原因 24 三、特别事项说明24 附件一：关于进行资产评估有关事项的说明26 中水致远资产评估有限公司 北京威邦物业管理有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本评估说明供国有资产监督管理机构（含所出资企业）、相关监管机构和部门使用。 除法律法规规定外，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸 于公开媒体。 中水致远资产评估有限公司 二Ｏ一六年十一月十八日 中水致远资产评估有限公司 第1页 金萃科技有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第二部分 关于进行资产评估有关事项的说明 根据国家资产评估的有关规定，该部分内容由委托方与被评估单位共同撰写。具体 内容见附件：关于进行资产评估有关事项的说明。 （本页以下无正文） 中水致远资产评估有限公司 第2页 金萃科技有限公司股东全部权益评估项目·资产评估说明 第三部分 资产核实情况说明 一、评估对象与评估范围说明 （一）评估对象和评估范围内容 本次评估对象为金萃科技有限公司股东全部权益。 评估范围为金萃科技有限公司于评估基准日的全部资产及负债。于评估基准日2016 年9月30 日经审计的资产总额为654.42万元，负债价值849.55万元，净资产价值-195.13 万元，具体包括流动资产（货币资金、预付款项）、非流动资产 （固定资产）及流动负 债（ 其他应付款）。 截止2016年9月30 日，纳入本次评估范围的金萃科技有限公司全部资产和负债账面 情况如下： 单位：人民币万元 项 目 账面价值 流动资产 1 194.72 非流动资产 2 459.70 其中：长期股权投资 3 - 投资性房地产 4