通风与空调分部评估报告商业.docVIP

武汉丽岛美生营销中心展示厅 VRV空调安装工程 工程质量评价意见 湖北东泰建设管理咨询有限公司 丽岛美生项目监理部 2012年7月3日 工程概况 建设单位：武汉美生置业有限公司 施工单位：武汉大洋暖通工程有限公司 设计单位：武汉和创建筑工程设计事务所有限公司 监理单位：湖北东泰建设管理咨询有限公司 本工程为丽岛美生项目S1商业楼（售楼部），地下一层，地上两层。总建筑高度约14m，1～3层展示厅空调为变频多联中央空调系统，采用R401A做冷媒，直接把冷媒送至室内机盘管中蒸发冷却房内空气。室外机采用带变频装置的压缩机，自然散热，冷媒作室内外机间冷量传递的媒介。室外机集中布置在顶层屋面，每个系统各用一个集中控制器进行集中控制，设备自带的室内机和室外机采用冷媒管脱氧亚磷无缝铜管连接，各系统室外机均自从独立系统，相互间不作任何方式的连接。 质量评估依据 《工程建筑标准强制性条文》 《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002 《建筑工程监理规范》GB50319—2000 《建筑工程质量管理条例》 设计院所出的图纸 质量控制评述 1、承包单位质量保证体系的建立、运行情况和效果 本工程项目的专业施工单位将质量保证体系作为质量保证的首要措施。其质量保证体系的重点突出，内容比较全面，具有针对性和较好的操作性。在整个通风与空调的施工中，其保证体系的运行情况良好，达到了预期的目标和效果。 2、施工单位按图施工，按规程操作和接受监理及对存在的质量问题进行整改。在通风与空调施工过程中，由于建立了比较完善的质量体系，在明确了工程质量目标的情况下，始终确保通风与空调的工程质量处于一种受控的状态。 监理单位质量控制体系与施工单位质量保证体系的衔接 监理部首先针对通风与空调工程的重点和难点，就施工单位编写的通风与空调工程的施工方案，项目总监组织了相关专业监理工程师进行了认真的审查，提出修改意见，最后经总监审核同意后签发并报送业主。在施工的过程中，监督施工单位严格按照审批的施工方案执行，控制好施工的每一道工序和每一个环节。 对于隐蔽工程的检查：监理部要求所有监理人员的工作，必须严格按照监理程序进行开展，同时也要求施工单位必须严格按照现行的施工验收规范进行施工，各分项工程严格执行自检制度和报验程序。施工过程中，进行巡视、平行检验，重点部位或关键工序进行旁站跟踪监督。 对于本子分部工程质量资料的验评：对于施工单位所报送的分项工程的质量验评资料，专业监理工程师进行了认真的评定。符合要求的项目监理机构予以确认。 工程所用材料的检查：所有进场的材料，必须具有材质证明，并向监理部报验。由专业监理工程师审查合格后，进行现场见证取样送检，合格后才能用于本子分部工程中。 四、监理部对通风与空调分部工程质量检查和验收 工程质量的报验程序 对通风与空调子分部各分项的工程质量，首先由施工单位进行自检、自评，质量合格后，填写相应的分项工程质量验收报验单，并附上有关的质量证明资料和检查资料。监理工程师按约定的时间到现场进行复查，相关的技术人员和质检员随同。复查合格后，监理工程师在验收单上签字认可；当发现不合格时，要求施工单位返工并重新报验，监理工程师重新验收。 检查分项工程、检验批的情况 该通风与空调4个子分部工程，一共检查验收了14个分项工程，37个检验批，检验批均合格。审批材料、半成品、设备共1次，详见合格证及检测报告。 五、评估结论 综上所述丽岛美生S1商业楼通风与空调工程施工符合设计、施工验收规范和工程建设标准强制性条文的要求，所含分部工程经核查均评定合格；经审查质量控制资料基本完整，符合要求；有关安全和功能检测资料基本齐全；检测结果符合设计和验收规范的规定；观感质量综合评价一般。据此，评价丽岛美生S1商业楼通风与空调工程质量为：