2012佛山华强中心广场前期定位建议报告196P.pdf

中国建筑地产顾问□深圳 1 • 项目宏观环境分析 • 项目区域价值分析 • 项目机遇挖掘 2 • 佛山房地产宏观市场分析 • 佛山住宅市场分析 • 佛山写字楼市场分析 • 佛山公寓市场分析 • 本项目开发定位方向研判 7 • 华强模式解析 • 华强北案例分析 • 华强模式下的驱动力 3 • 项目区位分析 6 • 项目资源分析 • 开发成本估算 • 项目地块分析 • 开发时序建议 • 项目规划分析 • 销售策略建议 • 项目属性界定 • 销售渠道分析 4 • 项目开发战略定位 • 物业形态 • 项目总体定位建议 • 产品组合 • 写字楼物业定位建议 5 • 体量配备 • 公寓物业定位建议 • 布局优化 • 住宅物业定位建议 • 亮点挖掘 • 产品创新价值提炼 项目位于佛山的禅城区中心城区，是佛山中心区域电子商业聚集地 ◆项目位于佛山市禅城区高基街与 汾 江中路交汇处原四中临时停车场 地 块； ◆项目距离祖庙2公里； 距离季华板块3公里； 本案 ◆禅城区域打造旅游文化，祖庙区 域具备丰富的人文景观资源，以祖 1 庙为主题的旅游开发使其来成的热 公 关键词1： 里 点。 禅城区政府 中心城区电子商业聚集地 祖庙商圈 项目紧邻城市主干道汾江中路，通达性良好，路网发达 佛山汽车站 ◆10分钟内可步行至祖庙商业圈； ◆区域公交系统发达，项目不仅紧 高基街公交站