2012年来宾上品世家项目定位50p.pdfVIP

来宾市 『上品世家』项目 市场定位报告 2012年01月 1 目 录 1、项目价值属性分析 2、项目核心问题呈现 3、项目发展机会分析 4 、项目发展战略建议 5、项目市场定位 2 前 言 开发商期望目标解读 来华投资区成为来华教育组团开发的重要主体，世纪星 城 〃上品世家是来华投资区的核心部分。肩负着政府对于区 域发展的期望…… 引领“来华投资区”区域市场， 品质与产品的标杆！ 3 目 录 1、项目价值属性分析 2、项目核心问题呈现 3、项目发展机会分析 4 、项目发展战略建议 5、项目市场定位 4 城市布局——主城区+凤凰新城+迁江新城。 分类 面积 片区 城东街道办、城北 74.91 街道办、河西街道 主城区 平方公里 办和城厢乡、良江 镇 凤凰镇区、凤凰华 19.98 侨农场以及新安村、 凤凰新城 平方公里 牛角村、龙岩村、 富尧村 15.51 迁江镇区及迁江华 迁江新城 平方公里 侨农场 Ps：截至2010年底，来宾市主城区人口27万，城市面积29平方公里。 5 主城区域规划——一心+两带+ 多组团 中心城区 地区 分类 组团/片区 中心组团：行政中心区、河东老城区、城 一心 乡政府所在地 红水河景观带 两带 主城区 柳南大道城市发展带 中心组团、来华组团、城南综合组团、河 多组团 南工业组团、河南东片综合组团、城北商 贸组团 6 地块优势：来华投资组团核心区域，未来价值不断提升 A 、来华投资区核心地块 华侨投资区东北方向，城市 住宅片区中央。坐享繁华都市与 城市的宁静。