2013年12月郑州楼市资讯月报（85页）.pdf

郑州12月份楼市月报 河南合富市场研究部 2014年1月4 日 1 目录CONTENTS 政策环境 城建规划 媒体监控 土地市场 楼盘动态 政策环境 3 政策环境栏目 宏观经济 房企动态 房产政策 保障安臵 国家信息中心报告：明年房价还要涨5%左右 12月3 日，国家信息中心及社会科学文献出版社联合发布经济信息绿皮书 《中国与 世界经济发展报告(2013)》。 房价 绿皮书预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨 幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会 在8%以上。同时，也不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进 而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。 房产税 此外，明年房产税试点范围将进一步扩大。并和财税体制改革结合在一起， 继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面 GDP 预计2014年我国GDP将增长7.5%左右，工业增速稳中略降，规模以上工业 增加值实际增长9.3% ，同比放缓0.3个百分点。 （发布时间：2013- 12-3 来源：法制晚报） 合富观点：临近年尾，在各大城市纷纷加码楼市调控声中，11月房价涨势呈现回落态 势。发布的经济信息绿皮书指出，考虑到2013年翘尾因素，2014年上半年房价指数可 能会在8%以上，预计全年房价的涨幅在5%左右。 社科院预测2020年中国城市人均住宅面积达35平 12月26 日，中国社会科学院财经战略研究院在京发布 《中国经济体制改革报告2013》 称，如下： •预计2020年中国城市人均住宅建筑面积将达到35平方米，实 现 “一户一房”。 •从居住条件看，根据报告描述，针对家庭收入的高低，2020 2020年 年的住房主要分为三类：高收入家庭享有面积较大、品质高 端的住房；中等收入普通家庭拥有面积适中、功能齐全、质 量较高的住房；而低收入家庭拥有面积不大、基本功能齐全、 质量可靠的保障性住房。到2030年，上述三大体系的标准均 相应提升，居住环境也同步提升。 相关衔接： 12月26 日，中国社科 院发布的 《2014年 •报告预测，考虑到中国的消费增长和城镇化进城，未来城镇住房 中国社会形势分析与 需求仍然会呈快速上升趋势。据社科院报告预计，2030年，中国 预测》显示，城镇化 进入新一轮的快速发 2030 城镇居民家庭人均可支配收入将达到6万元人民币左右，住房面 展期，到2013年年底， 积达到44平方，户均1.2套房，实现