2012年6月南昌地产深度观察47P.pptVIP

【新建县】 【进贤县】 【安义县】 开盘简报 开盘预告 整体市场运行分析 报告摘要 地产资讯 区域市场运行分析 3 1 2 4 开盘信息及预告 5 【开盘简报】 板块 项目名称 开盘时间 推售产品 价格 销售情况 备注 朝阳洲 中大云锦 6月8日 2#楼31F高层，1个单元，2梯4户（推出2-31F，1F为商铺） 共120套房源，其中100㎡2+1房60套，108㎡三房30套，146-149㎡四房30套 折后均价：7600元/㎡ 整体去化约80多套，去化率约67% 优惠：办护照减6000，1万抵5万，一次性97折，按揭98折 板块 项目名称 开盘时间 推售产品 价格 销售情况 备注 红谷滩 东方海德堡 6月3日 26#楼18F小高层，2个单元，2梯2户（推出2-18F，1F为幼儿园） 共66套房源，其中105-113㎡二房33套，132-140㎡三房33套 折后均价：9500元/㎡ 6月2日内部认购44套，6月3日开盘认购15套，整体去化59套，去化率约89% 优惠：VIP客户 5千抵5万，全款97折，按揭98折现场氛围：内部认购和开盘到场客户都很多，现场热闹 【开盘简报】 板块 项目名称 开盘时间 推售产品 价格 销售情况 备注 青山湖 万科青山湖 6月16日 64#楼33F高层，1个单元，2梯2户 共64套房源，均为220㎡四房 折后均价：14000元/㎡； 去化17套，去化率约27% 优惠条件：一次性93折，按揭97折 青山湖 绿都丹石街区 6月16日 41#、42#18F小高层，41#，1个单元，2梯4户；42#，2个单元，2梯4户 共216套房源，其中41#户型为89.04㎡～120.27㎡三房共72套；42#户型为78.34㎡两房72套，89.86㎡～90.52㎡三房72套共144套 折后均价：5000元/㎡； 去化67套，去化率约31% 优惠条件：VIP 卡2千抵2万，全款96折，按揭98折 朝阳洲 东亚盛世滨江 6月17日 30F高层公寓9、10、12F房源，6梯28户 共计84套房源，面积为45-66㎡为主 折后均价：北面8550元/㎡，南面7140元/㎡；精装标准：1500元/㎡；南北差价：1400元/㎡ 去化52套，去化率约62% 优惠条件：VIP客户5千抵2万，一次性97折，按揭99折客户情况：当日到场客户约80组，以市区内和周边客户为主 【开盘简报】 板块 项目名称 开盘时间 推售产品 价格 销售情况 备注 朝阳洲 万科金域蓝湾 6月16日 5#33F高层和3#39F高层，均为1个单元，2梯4户 共280套房源，面积为108三房140套、111㎡三房70套、143㎡三房70套 折后均价：11000元/㎡精装标准：1500元/㎡ 整体去化约93多套，去化率约33% 优惠：VIP卡5千抵5万，一次性97折，按揭99折，7天内按时签约99折 朝阳洲 正荣御园 6月17日 3#楼32F高层，2个单元，2梯4户 共240套房源，其中81-97㎡两房122套，107㎡四房57套，127㎡三房27套，145㎡29套 折后均价：7700元/㎡ 整体去化约30多套，去化率约13% 优惠：VIP卡1万抵8万，购房98折，一次性92折，按揭93折 昌北 保利高尔夫国际 6月17日 6#、7#楼6F，8#、9#、11#楼8F写字楼，层高3.6米，2梯16户与2梯14户（仅11#楼）；2#、3#、4#楼2F商铺，1、2F层高均为4.5米 写字楼共625套，整层800-1100㎡，主力面积34.03～59.29㎡；商铺共89套，面积119.56～2285.13㎡（1、2F绑捆销售） 折后均价：写字楼：9000元/㎡；商铺：12000元/㎡ 写字楼整体去话120多套，去化率约20%；商铺去化27套，去化率约30% 优惠条件：写字楼优惠400元/㎡，商铺VIP卡2万抵6.8万；全款96折，按揭99折 【开盘简报】 板块 项目名称 开盘时间 推售产品 价格 销售情况 备注 朝阳洲 联发君悦朝阳 6月21日 1#楼33F高层（2-18F住宅，1F为商业；1个单元，2梯4户） 推出128套房源，其中94㎡两房64套，106㎡、136㎡三房各64套 折后均价：7600元/㎡（端户7800元/㎡，中间户7200元/㎡） 整体去化110套，去化率约86% 活动优惠：1、VIP卡5千抵2万；2、金卡日进百金，最高5千元；3、老会员参与活动享累积购房优惠5000元，最高享受1万5千元 朝阳洲 国贸天琴湾 6月22日 1#、2#、3#楼18F小高层（2-18F住宅，1F架空层；2个单元，2梯3户） 推出306套房源，其中47㎡一房102套，90-93㎡两房68套，105㎡三房102套，107㎡三房34套 折后均价：7600元/㎡