2013保利·拉菲3—4月推广案.pptVIP

而此次推出的产品共同价值： 送的面积更多、景观享受更多、居住空间更多、荣耀感更多…… 价值点对位： 更舒适更有档次：70-87㎡超大面宽的创新户型，户户南北通透的建筑规划，双向景观面的奢华配置，1房变2房，2房变3房的超高赠送率。 ?更多景观：双向艺术园林景观多面体验 ?更多空间：入户花园与露台多重面积馈赠 ?更多尊贵：收纳湖景与别墅社区多重尊贵 ?更多品质：保利品牌与武昌中心多重收获 艺术与你，都更上一层 保利·拉菲：3月Li系70㎡两房、84㎡三房新品推出。 PART 1 ：客群深度分析 PART 2 ：产品价值体系 PART 3 ：艺术化表现 户外—— 艺术，从不辜负你是谁 保利拉菲 3月LI系70㎡两房、84㎡三房新品推出，艺术与你，都更上一层。 形象报纸系列1豹子篇： 艺术，从不辜负你是谁 在中心发现，心中的豹 速度，激情，傲慢。别人在解读中心，你在成就自己。 不再听令他人，只期待与更好的自己相遇。 除了艺术，还能用什么幸会你？ 保利拉菲 3月LI系70㎡两房、84㎡三房新品推出。艺术与你，都更上一层。 形象报纸系列2孔雀篇： 艺术，从不辜负你是谁 意式华彩，为自己开屏 懂得时尚的真正内涵，不是武装身体，而是彰显内涵 那一点放不下的标准，即使不那么游刃有余，也会坚守在心。 那么，除了拉菲独特的意式气息，还能用什么幸会你？ 保利拉菲 3月LI系70㎡两房、84㎡三房新品推出。艺术与你，都更上一层。 形象报纸系列3马儿篇： 艺术，从不辜负你是谁 举止优雅，源自天性 英雄不问出处，但有没有英雄的DNA却大有不同 天生有点不甘平凡，并为之努力不缀 那么，除了保利深厚的艺术品牌素养，还能用什么幸会你？ 保利拉菲 3月LI系70㎡两房、84㎡三房新品推出。艺术与你，都更上一层。 现场氛围营造建议： 世界艺术园林汇总于此 通过营造一系列的世界艺术园林场景来吸引客群进行体验，将艺术融入到现场的环境中，并以体验告知； 同时摆放多个艺术小品突出现场氛围场景。 艺术场景化——1 用简单的道具打造世界艺术园林的场景 同时街头画家为客户素描，进行体验和感受艺术气息 艺术场景化——2 带着面具的演员进行展示，面具DIY，营造异国情调 本阶段活动建议： 主题： “奥斯卡从不辜负艺术 ” ——“ 保利·拉菲 ”奥斯卡文艺电影周 内容：活动启动仪式、样板间开放、3#认筹 目的：通过此次大型主题活动，树立项目的高端形象和建立广泛的市场营销力； 运用活动造势，宣传保利品牌实力与项目信息，为认筹和开盘蓄积客户。 时间：2011年3月19日至4月3日 （周六或周日） 地点：保利·拉菲营销展示中心 邀请人群：诚意客户、媒体记者 活动规模：100人 电影：黑天鹅、国王的演讲、丛林有情狼 Thanks 武汉博思堂 * 地段 + 户型 + 配套 + 品牌 + 品质 稀缺 + 创新 + 景观 + 身份 + 引领 产品精神上的提升 高层产品提升内涵 景观 稀缺 超大面宽创新户型 户户南北通透 1房变2房 2房变3房 双面景观配置 大尺度的面积赠送 千亩南湖风光 身份 引领 交通发达 一站式生活配套 商业、教育配套 周边多级配套等优越环境 外 多重意式立体园林景观 中央水景广场 碧缇会馆 内 强大保利地产品牌 产品品质保证 高端人文品质 与别墅客群为邻 阔绰的人生第一居所 高端圈层引领性 高端产品细节品质 艺术氛围浓厚 阶层属地满足精神需求 高级人车分流服务 南湖涵养 中心地段 创新 地段 配套 品牌 品质 户型 相比与保利·拉菲其他组团共享的特点， 本次推货产品的独特优势就是在规划与户型本身： ·70-87㎡目前市场稀缺户型 ·超大面宽的创新户型 ·户户南北通透的建筑规划 ·双向景观面的奢华配置 ·1房变2房，2房变3房的超高赠送率 产品核心点已经很明显了， 现在该如何包装， 如何拔升产品价值？ 产品价值体系升华 通过一系列的总结，有“艺术”的内涵是这座城市正缺少的元素，也是与保利·中央公馆、保利·心语拉开差价的最核心点 那么市场高点毫无疑问——用“艺术”占领高度 艺术将是保利·拉菲永恒不变的灵魂 艺术的人群 + 艺术的产品 必将衍生出独特艺术品味的生活方式 “艺术品味” 是基于稀缺城市资源上的一种生活方式的引领 像保利拉菲这样具有不可复制、典藏意义的高端不动产，往往会成为买家的“艺术品” 对于买家购买本案的核心动机和购买行为，是对珍稀资源的占有动机，以及他们所购买行为本身需要与他们自身的身份特征相对应的这样一种品味的圈层动机需求。 那么，这种生活方式