XX县住房建设规划.doc

目 录 总 则 1 第二章 住房建设现状 3 第三章 住房需求 4 第四章 住房建设规划目标 5 第五章 住房用地供应计划 8 第六章 住房发展策略 10 第七章 规划实施的保障措施 11 第八章 附 则 14 附 表 15 附 图 17 第一章 总 则 第一条 为制定科学的房地产政策保障基本住房消费需求，引导房地产市场健康稳定发展提供重要依据；为相应的城市管理部门制定住宅用地储备计划、土地年度供应计划、经济适用房发展规划等提供框架性指标依据第二条 本规划按照国务院、建设部和房地产调控的相关政策，以《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《城市总体规划（200—2020年）》为依据进行编制。 第三条 本规划是城市近期建设规划的重要手段，是对城市近期住房建设进行控制和指导的法定依据。 第条 本规划的规划范围为（以下简称区）；规划期限为2006年2010年。 第五条 在规划期限内，凡在规划区范围内进行的各项住房建设活动，应符合本规划及本规划的年度实施计划；与住房建设相关的各项政策、计划均应与本规划相协调。 规划的指导思想按照贯彻落实科学发展观、创建资源节约与环境友好型城市的要求，全面贯彻国务院关于调整住房供应结构稳定住房价格的文件精神，进一步加强市场引导和调控，调整住房结构，引导合理消费。以保障广大群众基本住房需求为主线，积极稳妥、把握力度突出重点、区别对待，合理布局、集约用地，用科技进步和制度创新促进房地产业持续稳定健康发展，全面提升居民居住水平和居住环境质量。 规划原则1、保障和发展相结合。以保障为主线合理确定住房建设规模和住房结构，在满足当地居民基本住房需求的前提下，逐步改善人们的居住条件。 2、统筹与集约。正确处理社会效益、经济效益、生态效益三者关系，根据能源、资源及环境方面的压力设定适宜的住房建设规划目标，正确把握住房建设发展的长远目标与近期利益的关系，科学规划，节约和集约利用土地。 3、协调发展。房价水平与居民收入水平相协调；供给与需求要相协调；新增商品住房市场与存量住房市场相协调，满足多层次、多类型的住房需求。 4、可操作性。以现有政策为依据，在技术上与相关规划或计划相衔接，有各有关部门的广泛参与，使规划更具有现实性和可操作性。 第八条。 第二章 住房建设现状 第九条内共有住房，建筑总面积平方米第条第十一条　住房保障 第十二条 交易量第三章 住房需求 第十三条 住房需求总量 根据“十一五”规划确定的人均居住目标，以及实际住房需求调查结果，结合历年新开工面积规划期内，住房总需求为万平方米。 第十条内有购房需求的家庭中有%希望购买平方米以下住房，%希望购买-90平方米的住房，有%希望购买-120平方米的住房，有%希望购买120平方米以上住房。90平方米以下需求共占%。购房需求面积的均值为平方米。 第十五条内两区“十一五”期间年需用地公顷，五年共需住房用地控制在公顷之内。第章 住房建设规划目标 第十六条 规划目标到2010年人均居住建筑面积为平方米第十条 “十一五”期间，内区住房万套总面积为万平方米。 规划期内，商品房万套，建筑面积万平方米建筑面积万平方米经济适用住房万套，建筑面积万平方米；廉租住房套，建筑面积万平方米第十条 建设结构 住房结构确定的原则保证充足的商品住房供应量；均衡廉租住房；以扩大廉租住房制度覆盖面为主，保证必需的廉租住房。 单套建筑面积在90平方米以的住房总建筑面积达到新建住房总建筑面积0%。第条 年度 2006年，住房总建设套，总建筑面积万平方米。经济适用房建设套，建筑面积万平方米；廉租房套，建筑面积万平方米商品住房建设套，建筑面积万平方米2007年，住房总建设套，总建筑面积万平方米。经济适用房建设套，建筑面积万平方米；廉租房套，建筑面积万平方米商品住房建设套，建筑面积万平方米2008年，住房总建设套，总建筑面积万平方米。经济适用房建设套，建筑面积万平方米；廉租房套，建筑面积平方米商品住房建设套，建筑面积万平方米2009年，住房总建设套，总建筑面积万平方米。经济适用房建设套，建筑面积万平方米；廉租房套，建筑面积平方米商品住房建设套，建筑面积平方米2010年，住房总建设套，总建筑面积万平方米。经济适用房建设套，建筑面积万平方米；廉租房套，建筑面积平方米商品住房建设套，建筑面积万平方米第二十条 建设布局 1、住房建设布局应注重的原则 制定供地计划时要最大限度利用好现有的基础设施，优先考虑在基础设施完善的区域安排供地，以降低土地开发成本，减少附加性用地 （2）对经济适用房和普通商品房的用地安排要考虑到公交、学校及医院等公共服务设施的完备程度，应考虑优先安排在公共服务设施覆盖的区域 2、住房建设布局指引 住房建设分区根据基础设施和公共服务设施的