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通告 为了方便业主申请办理房地产证,现将荔京阁有关情况告知如下: 目基本情况 项目名称：荔京阁 预售证 地址：荔湾路121号、121号之一至121号之二十三 测量号：S7346 荔京阁未办理初始登记。 二、荔京阁可以受理登记的申请范围 荔湾路121号、121号之五4至20层住宅可以办理产权登记。 三、荔京阁暂不能受理登记的范围 121号之一至121号之四、121号之六至121号之二十三暂不能受理。根据穗规验证[2005]435号《建设工程规划验收合格证》的意见，该工程南侧的室外台阶超出了建筑物边线，并占用了规划路位置。同时，该工程用地范围南侧的人行道标高较为混乱，存在多级台阶。待解决该问题后到规划部门处理再给予以受理。 四、符合《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》的购房人、房改购房人、被拆迁人，可以备齐资料单方面申请登记，也可以通过委托的方式集体申请办理，涉及代理费用的，以业主自愿为原则，单方面申请登记与集体申请办理登记涉及登记费用相同。 五、收件资料(详见附表一、附表二、附表三) 六、受理地点：珠江新城华就路31号；对外办公时间：逢星期一至六上午9：00-12：00、星期一至四下午1：00-4：30 广州市解决历史遗留的办理房地产证问题办公室 二00九年三月三十日 商品房预购人申请办理房地产证（表一） 一、收件资料： 　　 序号 资料种类 资 料 名 称 协助提供资料部门 份数 是否原件 条件 备注 1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 申请人提供 1 原件 ?? ? 2 房地产他项权利登记申请书 申请人提供 1 原件 按揭购房的 抵押双方签名盖章 3 身份证明 商品房预购人单位、个人身份证明 申请人提供 1 复印件(提供原件核对) ? 　　购房人的身份证明包括身份证或军官证或护照或其它身份证明。　　委托办理的须提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。 　 购房人为未成年人的提供监护人的身份证明及未成年人的出生证明。 4 房地产权证书 房地产权证或权属证明书 市国土房管局 1 复印件 商品房已办理初始登记的 包括权属证明书或房地产证 5 房地产权属发生转移的文件 购房合同 申请人提供 1 原件 ? 商品房预售合同依法办理了登记备案手续 6 缴清商品房购房款的证明 1 原件 ? 缴清商品房购房款的发票、收据或开发商的证明 7 测绘附图 房地产测绘附图 广州市房地产测绘所 申请人数+1 原件 ? ? 8 抵押资料 抵押登记证明书 抵押权人 1 原件 原已办理房屋抵押登记尚未涂销的 ? 9 主合同和抵押合同 申请人 1 原件 未办理商品房抵押登记的 ? ? 　二、办理期限： 未办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算 60 个工作日；已办初始登记的，自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算 30 个工作日。 　　三、收费标准： 费用名称 收费标准 收费依据 房屋所有权登记费 单位登记 80 元 / 宗 个人 50 元 / 宗 每增加一本证书可按每本 10 元收取工本费 穗价 [1999]217 号 穗价 [2000]58 号 穗价 [2002]123 号 穗价 [2003]104 号 粤价函 [1999]532 号 粤价 [2002]163 号 计价格 [2002]595 号 粤价 [2002]116 号 穗价函 [2003]387 号 房屋交易手续费 卖方： 3 元 / 平方米 穗价 [2002]97 号 粤价 [2002]108 号 契税 解困房、安居房及商品房的个人购买普通住宅：交易价× 1.5% 其余：交易价× 3% 收费依据以财税部门文件规定为准 印花税 卖方：交易金额× 0.05% 买方：交易金额× 0.05% 收费依据以财税部门文件规定为准 权证印花税 5 元 / 本 收费依据以财税部门文件规定为准 营业税及附加税、土地增值税 按照国家有关规定征收，具体标准由税务机关核定 ? 房改购房人申请办理房地产证（表二） 一、收件资料： 　　 序号 资料种类 资料名称 协助提供资料部门 份数 是否原件 条件 备注 1 申请书 广州市房地产转移登记申请书 申请人提供 1 原件 ? ? 2