2011亦庄新城I-3街区57地块前期顾问咨询项目终期报告182P.pdfVIP

亦庄新城I-3街区57地块 前期顾问咨询 项目终期报告 2011年10月 研究背景与框架 研究框架 北京城市规划和 开发策略 宏观经济与产业 场地分析 市场分析 亦庄开发区的关系 考虑因素 北京经济环境； 北京城市规划； 地块概况 亦庄商业市场分 项目所处新城未来 亦庄经济环境； 亦庄相关规划； 场地周边情况 析研判 发展趋势； 北京市重点发展 北京市3个重点 地块交通 亦庄酒店市场分 区域特征对项目开 产业 建设新城的比较 析研判 发的影响； 区域产业结构 项目可及性 亦庄写字楼市场 未来产业发展趋 区域投资促进政 规划条件 分析研判 客户个性化需求； 势 策比较 地块SWOT分析 亦庄公寓市场分 市场客户选址决策 析研判 因素 财务分析 • 开发方案和建议 • 产品建议 研究目录 1. 规划和场地分析 2. 区域宏观经济及发展环境 3. 物业市场研究及定位分析 4. 财务分析 5. 总体开发方案建议 规划和场地分析 地块周边的道路状况 荣华南路 双向六车道，亦庄南北向主干道 地铁亦庄线 地铁荣京东街站 距离项目1500米 本项目 地块 地泽南街 双向两车道 地泽路 双向两车道 地铁荣昌东街站 荣昌西街 距离项目500米 双向四车道 地块周边状况——项目东北侧 项目东北侧：主干道荣华南路 本项目 项目东北侧：商务建筑群 地块周边状况——项目东北侧 • 区域两家五星级酒店之一 • 以酒店、公寓和自用办公、 汽车展示为一体的商务建筑 •