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上海商业项目考察报告上海商业项目考察报告 上海商业项目考察报告上海商业项目考察报告 考察时间考察时间：2013年6月5－6日： 考察时间考察时间：： 考察项目考察项目：： 考察项目考察项目：： -IFC -K11 -思南公馆 -金桥国际商业广场 -红坊创意园 -老码头 Content •IFC •K11 •思南公馆 •金桥国际商业广场 •红坊创意园 •老码头 IFC 简介简介 简介简介 • 项目坐落于位于上海浦东陆家嘴金上海浦东陆家嘴金 上海浦东陆家嘴金上海浦东陆家嘴金 融核心融核心地段 - 上海浦东新区陆家嘴 融核心融核心 世纪大道8号。作为地标性优质综合 商业项目拥有—— 国际级大型购物 商场，五星级上海浦东丽思卡尔顿 酒店, 双子塔外型的甲级写字楼和 高级服务式公寓，提供一站式的购 物休闲及生活新体验； 用地面积： 25000平方米 建筑面积： 约40万平方米 购物中心： 11万平方米 写字楼： 20万平方米 酒店公寓： 9万平方米 停车场： 上下三层，1900个 建筑高度： 260米 容积率： 6.21 客梯个数： 16个 货梯个数： 4个 开业时间： 2010年5月 简介简介 金融核心地段金融核心地段 交通区位优势交通区位优势 简介简介 金融核心地段金融核心地段 交通区位优势交通区位优势 • 新鸿基凭借擅长地铁上盖项目地铁上盖项目的丰富经验，使上海国金中心办公楼 地铁上盖项目地铁上盖项目 底层直接与轨道交通2号线陆家嘴站连通，还与规划中的轨道交通14 号线陆家嘴站实现零换乘，交通优势十分明显交通优势十分明显；； 交通优势十分明显交通优势十分明显；； 购物中心入口 实现与地铁无缝连接 设计亮点设计亮点 设计设计风格与镂空空间感风格与镂空空间感 设计亮点设计亮点 设计设计风格与镂空空间感风格与镂空空间感 • 商场的整体设计与上海陆家嘴金融区的规划互相 匹配，整个外形的建筑灵感来自永恒璀灿的钻石 ，日夜绽放眩目的迷人光芒，与上海外滩和东方 明珠的繁荣景象互相辉映。 • 整个商场内部以高贵浪漫的香槟色及淡米白色为 主要色调，装潢设计突出时尚、高贵与精致等特 点，而浪线型镂空设计，增强了商场的室内空间 感，营造宽敞的休闲环境。 设计亮点设计亮点 复式商铺复式商铺 +水晶吊灯+水晶吊灯 +快速扶手电梯+快速扶手电梯 设计亮点设计亮点 复式商铺复式商铺 ++水晶吊灯水晶吊灯 ++快速扶手电梯快速扶手电梯 • 位于世纪大道的 商场入口是复式 商铺设计, 10米 高, 55米长。楼 顶配上别致的鹅 蛋形水晶吊灯，