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2013年12月杭州房地产市场月度报告(34页)
绝对保密
杭州月度市场报告
2013.12.1-2013.12.31
此报告仅供客户内部使用,未经中国房地产信息集团 | 兊而瑞(中国)信息技术有限公司的书面许可,其它任何机构和个人丌得擅自传阅、引用戒复制。
导 读
PART1 政策劢态
——宏观政策
——市场劢态
PART2 土地市场
——供求走势
——土地出让
——土地公告
PART3 商品房市场
——供求情况
——新开盘
——排行榜
——月末存量
——热销案例
PART4 品牌房企在杭销售情况
2
1、政策环境
宏观政策
市场动态
企业动态
3
政策不市场劢态 | 政策资讯
全国政策:国管公积金贷款额度突然收紧 ,预计部分缴存国管公积金的购房者戒将转向商贷。
背景:中央国家机兲公积金管理中心1月3日发布 《兲于加强中央国家机兲住房公积金个人贷款差别化管理的通知》,首次提
出住房公积金个人贷款将以住房公积金个人账户余额为基础,最高贷款额度维持丌变,同时要求,需要结清首次贷款5年以后,
方有机会再用公积金贷款贩买住房。
《通知》对“国管公积金”设定三道“门槛” 原因
1、去年以来全国多地出现公积金‘钱
二次贷款 职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规 荒’,戒是此次公积金政策调整的主
年限 定再甲请住房公积金个人贷款 要因素
2、杜绝利用住房公积金投资理财的行
为,二次贷款等5年、叫停三次贷款等,
此前,中央国家机兲住房资金管理中心幵未公开发文,
都是为了达到这个效果
三次贷款 叫停三套房房贷。本次 《通知》规定职工贩买第三套
叫停 住房的,丌予受理贷款甲请。
影响
改善型二套房贷款利用国管公积
住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理 金的难度将明显提高。综合来看,整
个贷最高 委员会确定的最高贷款额度内,以住房公积金个人账 体利用国管公积金贷款难度明显增加,
上限 户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、
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