2013年7月长沙房地产市场月报（119页）.pdfVIP

2013 年7 月长沙房地产市场月报 合富辉煌（中国）湖南公司市场研究部 2013 年8 月5 日 项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹 1 目 录 一、房地产政策与法规3 二、全国及重点城市房地产重要动态8 三、长沙房地产重要动态11 四、长沙城市建设与规划发展情况11 五、土地市场17 六、报广投放25 七、长沙市楼市动态27 1、2013 年7 月份交易行情 27 2 、重点项目开盘与推货楼盘情况 35 3、重要营销活动情况 42 4、各板块典型项目动态 46 5、典型商业项目网签情况： 86 6、各区域报建未售楼盘统计 92 7、重点楼盘个案 92 八、本月楼市小结117 2 一、房地产政策与法规 市场动态 时间 核心内容 市场影响 住房信息联网是趋势，有助于中国房地产 一些地方或部门不愿意主动配合，再加上公民害怕个人隐私的泄 市场的发展，可监控异地购房，遏制住宅 住房信息联网逾期 2013 年7 月 露、各地条件的差异等原因使得住房信息联网陷入了停滞状态 市场的投机、异地炒房，有助于政府控制 房价，也为征房产税铺路 长沙市物业专项维修资金 长沙市人民政府颁布，主要规范物业专项维修资金的交存、使用、 使物业专项维修资金表决难、使用难的状 2013年7 月1 日 管理办法 监督等内容 况得到改变 6月30 日，长沙召开集体土地地上附着物补偿标准调整听证会，其 2013 年6 月30 地价会进一步增加，间接的加大了房价上 长沙拟上调房屋补偿费等 调整幅度拟定为：个人房屋补偿部分提高20%左右，青苗补偿部分 日 涨趋势 提高30%左右，迁坟费提高100%;集体补偿部