2013年12月湖南株洲房地产市场研究月报（81页）.pdfVIP

株洲房地产市场研究月报  2013年12月  合富辉煌 （中国）湖南公司  发展研究中心  项目拓展联系人：合富辉煌（中国）湖南公司总经理杨虹 1  合富辉煌 （中国）湖南公司第一时间为您发布最  新长沙楼市动态、热点资讯、土地成交快讯等信  息，定期发布长沙房地产市场研究报告。关注官  方微信，随时随地掌握长沙最新楼市资讯，合富  辉煌，竭诚为您服务！  合富辉煌 （中国）湖南公司官方微信 2  PART 1  房地产市场动态  PART 2  全国及重点城市房地产动态  PART 3  株洲城市建设用规划 PART 4  土地市场  PART 5  报广投放  PART 6  株洲楼市动态  3  PART 1 房地产市场动态 n百城房价11月环比涨幅创年内新低 市场趋于平稳  n湖南省不动产统一登记前期调研启动  n国土二调结果将公布 土改仍将保持用地高压管制  n土地制度改革任重道远 本质在于完善产权  n 楼市年末降温 一线城市成交下滑 库存攀升  n湖南研究部署小产权房清理 在建在售坚决叫停  n中国明确不同城市城镇化路径 中小城市户籍放开  n房地产调控新思路 规范商品房托底保障房  n住建部正调研房地产税收情况 或将扩大试  n全国房价普涨动能渐弱 房地产业挥别黄金十年  n……  4  PART 1 房地产市场动态  n百城房价11月环比涨幅创年内新低 市场趋于平稳  数据显示 ，11月百城住宅均价为1.08万元/平方米 ，环比上涨0.68%。其中69个城市环比上涨，比上月减少6个；  环比下跌的城市个数增加7个。同比来看，百城住宅均价同比上涨10.99% ，涨幅扩大0.3个百分点。北京、上海等  十大城市住宅均价为1.87万元/平方米，环比上涨1.16% ，比上月缩小0.79个百分点。具体来看 ，上海上涨  1.83% ，涨幅最大；北京上涨0.18% ，涨幅比上月大幅缩小2.38个百分点，表明“京七条”对市场预期和房价的影  响继续释放。同比来看 ，十大城市平均价格上涨16.56% ，连续第13个月上涨 ，且涨幅较上月扩大0.87个百分点。  11月十大城市全部同比上涨 ，北京、广州、深圳涨幅均超过25%。  （2013-12-02）  ——合富观点 ：政策方面，随着“京七条”政策的逐步落实，北京住宅市场预期平稳，其他一线城市和杭州、武  汉等二线城市在近期也出台相关政策升级调控，市场看涨预期得到有效控制。供应方面 ，“金九银十”供应高峰过  后，11月供应特别是中高端项目供应明显减少；需求方面，购房者预期出现一定变化，市场有所降温。 5  PART 1 房地产市场动态  n湖南省不动产统一登记前期调研启动  12月2日，记者获悉 ，湖南省国土资源厅已于近日下发《关于做好不动产统一登记前期调研工作的通知》 ，要求  全省14市州国土资源部门开展不动产统一登记前期调研 ，相关工作情况须在12月10日前以市州为单位上报省国土  资源厅。调研内容包括登记发证部门和具体流程、登记机构工作职责、登记发证的法律依据及其他相关政策和技术  手段、登记发证信息数据库建设及利用、登记发证档案资料管理、对建立不动产统一登记制度的想法和建议等七大  方面。《通知》要求，全省各市州国土资源局要积极主动与房屋、草原、林地等不动产统一登记部门联系，掌握各  部门登记发证的有关情况，加强对各地职责整合工作的指导，加快清理相关规章制度，指导所辖县市区开展前期调  研。目前 ，我国房屋、草原、林地等不动产登记分散在国土资源