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第一章 编制说明 （一）工程简介 1、工程名称： 昊翔电能运动科技（昆山）有限公司二期厂房工程 2、工程地址： 昆山市锦溪镇开发区，北临白莲湖，南靠正崴路北管泾村 3、业主单位： 昊翔电能运动科技（昆山）有限公司 4、设计单位： 中外建工程设计与顾问有限公司 5、建筑面积： 27704平方米 6、工程范围： 由建设单位提供的本工程全套施工图所显示内容及招标文件要求 7、工程依据： 招标图纸范围内的所有土建、安装工程 （二）编制依据 1、昊翔电能运动科技（昆山）有限公司提供的昊翔电能运动科技（昆山）有限公司厂房工程的《招标文件》。 2、由中外建工程设计与顾问有限公司提供的施工招标用图纸。 3、招标文件和招标图纸中所指定采用的有关规范、规定和标准。 4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建筑安装工程质量控制与检验评定手册、建筑施工手册和规范。 5、中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》和江苏省的《工程建设地方标准强制性条文》。 6、江苏省建筑工程现场管理标准和有关法令性文件。 7、建设部关于《施工现场安全用电管理标准及安全防护管理标准》。 8、本公司拥有的技术装备、技术素质等自身条件。 9、引用我公司根据ISO9001：2000《质量管理体系要求》、ISO14001：2004《环境管理要求及使用指南》GB/T28001－2001《职业健康安全管理体系规范》编制的相关作业指导书。 10、施工现场实际踏勘情况。 （三）工程目标 1、施工工期目标 总工期为270日历天。 2、工程质量目标 工程质量确保达到一次验收合格. 3、文明施工目标 现场管理达到文明标化工地，并做好“渣土垃圾及废水污物”的处置工作。 4、安全施工目标 本工程达到施工无重大伤亡事故，杜绝火灾、重大机械设备事故。 第二章 工程概况及工程重点、难点分析 （一）建筑、结构概况 拟建的昊翔电能运动科技（昆山）有限公司二期厂房工程位于昆山市锦溪镇开发区，北临白莲湖，南靠正崴路北管泾村。拟建单体分别为2号、3号厂房，为4层框架结构。本工程总建筑面积约27704平方米。 1、本工程各建筑物概况 号房 高度（m） 结构、层数 建筑面积 （m2） 备注 2＃厂房 18.6 4层框架 13852 3＃厂房 18.6 4层框架 13852 合计 27704 本工程室内地面设计标高±0.00，相当于绝对标高5.115，室内外高差0.3～0.45米。 2、各单体主要结构参数一览表 场地 类别 结构安全等级 建筑抗震 设防类别 建筑抗震 设防烈度 耐火 等级 使用 年限 屋面 防水 Ⅲ类 乙级 丙类 7度 二级 50年 II级 3、混凝土强度等级 本工程混凝土垫层为C15，其余均采用C30商品混凝土。 4、钢筋 本工程钢筋采用HPB235、HRB335钢筋。 5、填充墙 ±0.000以下： 200厚MU10混凝土小型空心砌块（采用C20细石砼灌芯），M10水泥砂浆，外涂3厚沥青一道，20厚1：2水泥砂浆保护层。 ±0.000以上： 200厚轻质砂加气混凝土，A3.5级，配套砂浆。 6、地面 现浇水磨石地面、细石砼地面、地砖、水泥砂浆地坪等。 7、装饰 主要为面砖墙面、粉刷打底、涂料墙面、轻钢龙骨吊顶。 8、门窗 主要采用铝合金门窗。 9、屋面 除了食堂屋面为钢屋盖，其余屋面屋面保温材料为40厚挤塑板，防水卷材为1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材。屋面排水采用铸铁雨水口，雨水管采用U-PVC，管径110。 10、本工程指定分包 电梯、铝合金门窗、不锈钢水箱、玻璃幕墙、食堂轻钢屋架、电缆。 （二）现场条件 业主在施工现场提供1根管径为50的临时用水和315KVA的施工临时用电，基本能满足工程施工所需。 进场后，办公用房、生活区等大临设施布置在南侧的空地上，各类材料堆场均布置在拟建物附近空地。 （三）工程难点、特点分析 根据业主提供的资料及图纸分析，本工程主要有以下一些特点和难点： 1、确保工期的措施 本工程总工期为270个日历天。具体开工日期以业主批准的开工令为准，对于本工程这一建筑面积约2.77万平方米厂区建设来说，总工期范围内工作量较大，因此在施工中如何安排施工作业队伍的穿插流水作业，是安排施工进度的关键。因此在施工中须采取各项保证工期的措施，分别从机械材料配备、劳动力配备、技术配备、管理组织结构配备等多方面采取措施，达到工期的要求，满足业主的要求。 2、建筑物量多面广，管理难度大 工程总建筑面积27704平方米，共有2个单体建筑，施工面广，届时各幢建筑物土建、装饰、机电安装可能同时展开，如果缺乏有效的统筹管理，将会造成材料、劳动力和机械设备的分配混乱以及建筑物施工顺序的混乱，以至影响施工进度。因此项目部将统一进行管理，统筹安排材料、设备、劳动力。