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某砖混底框结构综合楼质量事故分析 nt resolutions. 　　Keywords: bottom frame of brick-masonry; accidents in engineering; site survey; projects test 　　1前言 　　 某综合楼系五层砖混-底框结构房屋（照片1），一～二层框架结构用于办公，三～五层砖混结构为住宅，共四个单元，建于2006年。在房屋使用中出现较为严重的梁板裂缝，墙体及屋面渗水等问题，笔者受托对房屋质量问题的原因作技术鉴定，经现场查勘、检测及相关资料综合研究分析，基本查清了工程事故原因，并进行了加固。 　　照片1综合楼南立面 　　2 工程概况 　　 综合楼平面形状大致呈矩形（图1），轴线平面尺寸100.84m×16.06m，15轴与16轴之间设置伸缩缝，总建筑面积约6660平方米。 　　图1综合楼一层柱平面布置 　　 根据原设计施工图及现场查勘了解，综合楼基础采用钻孔灌注桩，桩长6～8m，桩底进入中等风化红砂岩1m，柱下设钢筋混凝土独立承台，墙下设置钢筋混凝土基础梁。上部结构一～二层（标高8.970m以下）采用钢筋混凝土柱、梁承重，双跨跨度8.08m+6.60m，（P）型多孔砖围护、填充墙；三层及以上（标高8.970m以上）为纵横墙承重，墙体为MU10（P）型多孔砖，M5混合砂浆砌筑；钢筋混凝土现浇板楼盖，楼板厚度90?、100mm、120mm；钢筋混凝土现浇斜屋盖上铺琉璃瓦坡屋面，钢筋混凝土檐沟集排水。基础及标高4.470梁板混凝土抗压强度设计等级为C25，标高8.970梁板及基础～标高8.970柱混凝土抗压强度设计等级为C30，标高8.970以上混凝土抗压强度设计等级为C20。 　　 综合楼按非抗震设计，场地类别为Ⅱ类；地基基础设计等级为丙级，建筑结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。钢筋混凝土结构裂缝控制等级为三级，最大裂缝宽度不大于0.3?。 　　3 现场查勘及检测 　　3.1 现场查勘情况 　　 1、转换层托墙梁端部出现斜向剪切裂缝，宽度0.10?～0.65?（裂缝位置等详见图2）。其中转换层（D～F）/25轴、（D～F）/23轴、（D～F）/（1/16）轴拖墙梁端部出现剪切裂缝位置的混凝土表观存在疏松、空洞、麻面等现象（照片2、3）。 　　图2转换层拖墙梁裂缝位置示意图 　　 照片2照片3 　　 2、阁楼层钢筋混凝土现浇板普遍存在切角裂缝，如三单元501、502室、四单元402、501室等，裂缝大多贯通，缝宽0.5mm～1.0?（照片4）；三单元502室阁楼混凝土面层呈不规则开裂（5）。 　　 照片4照片5 　　 3、底层南纵墙窗下墙与柱交接处竖向开裂多处，缝宽1.0mm～3.0mm，其中（14～15）/A轴窗下墙与柱交接处竖向裂缝最宽，达3.0?（照片6）。 　　 照片6照片7 　　 4、顶层露台泛水与顶层阁楼外墙有脱开，露台防水层开裂，导致墙体、屋盖存在渗水情况（照片7）；部分阳台顶棚雨水管接口处渗漏、少量水管断裂导致阳台积水。 　　 5、三～五层多个房间内地砖有不同程度翘起、空鼓；个别房间内地坪木地板大面积霉烂；楼梯间休息平台混凝土面层有不同程度龟裂。 　　3.2 上部结构抽样检测及对房屋整体变形的倾斜观测 　　 1、为了解综合楼主要承重构件实际质量状况，对房屋钢筋混凝土梁、柱的混凝土抗压强度，墙体砌筑砂浆抗压强度采用回弹法作抽样检测，对楼板厚度、配筋间距作抽样量测，对地坪和楼面混凝土面层浇筑情况采用钻芯抽样检查。检测结果表明： 　　 （1）、一～二层14个柱混凝土抗压强度推定值在24.4MPa～33.1MPa之间，其中有8个柱未达到C30混凝土设计强度等级要求； 　　 （2）、三层9根楼面梁混凝土抗压强度推定值在18.4MPa～28.9MPa之间，均未达到C30混凝土设计强度等级要求； 　　 （3）、三层及以上墙体砌筑砂浆抗压强度平均值为5.19MPa～7.58MPa，满足M5混合砂浆设计强度等级要求； 　　 （4）、五层楼板厚度及板配筋间距，满足设计要求； 　　 （5）、底层地坪混凝土浇筑情况较差，多个芯样表层有浮浆层、气孔较多，震捣不实，混凝土强度较差，仅6.9Mpa。 　　 2、根据《建筑变形测量规程》(JGJ/T8-2007) ，用徕卡TCR-702型全站仪及DISTO A3型手持激光测距仪，采用投点法对综合楼的整体倾斜进行观测，房屋各向倾斜率在0.04%-0.32%之间，其倾斜正常。 　　 3.3 承载力复核验算 　　 为分析房屋上部承重结构承载力，根据委托方提供的部分设计图纸及现场查勘、检测结果，结合现行设计规范用中国建筑科学研究院PK-PM程序，对被鉴房伸缩缝