桑麻园园林旅游策划案.docVIP

田园部落项目初步方案 名字 田园情结 垄上行 桑麻园 分田到户 我的田园我做主 田园部落 农耕部落 桑麻部落 一、项目宗旨： 体验农耕 农耕教育 田园情结 分享成果 二、项目的配套环境： 1、 嘉贸国际花鸟园 2、奥特莱斯OUTLET 3、户外拓展基地 4、农博馆…….. 集餐饮、住宿、旅游、观光、购物于一体的一站式生态农业旅游环境。 三、项目的业态形式： 一期规划200亩原生态土地，以一亩为单位进行土地租赁；土地的主要用途为农作物耕种（农作物的种类另行规范），耕种的主体为土地租赁方，土地出租方提供与耕作相关的技术指导、工具管理和农作物日常维护等各类服务。 四、市场定位 1、市场区域定位：周边三十公里范围内（含盖无锡 江阴 张家港 靖江 等） 2、人群定位：收入水平较高、有一定的空余时间、生活在城市里的、有土地情结的、向往回归自然的人群，另外，需要接受农耕教育的学校。 一般来说主要针对，企业、机关、公务员、企业业主、企业白领、学校、旅游公司等 五、项目运营管理 成立一个项目经营管理公司负责整个项目的运营 1、管理公司的机构配置 2、运营管理 （1）、建立完善的客户档案； （2）、建立原生态农耕体验分享俱乐部（QQ群），定期举办集体活动，分享不同季节农作物，提升趣味性； （3）、建立农作物生长状况网络远程监控，与客户保持密切联系 （4）、建立农作物日常维护小组，为客户提供农作物日常代理监护工作。 （5）、建立自行耕种和委托耕种相结合的耕种模式 （6）农具的管理 （7）农田的基本管理 （8）基础设施的建设维护： 水渠、道路、围栏、篱笆、田埂划分、管理接待处、更衣间、卫生间、农具管理处 （9）财务管理 六、项目的包装宣传策划及招租销售策略 作为升泰现代农业园的一个子项目来宣传，宣传费用 1、项目的命名 2、软文的撰写 3、招商手册设计 4、适当的户外广告 5、形象系统设计 6、报纸宣传宣传单页随报纸一同发行 7、网站的制作及针对各类专业群体的网络推广 8、适当的广播电视媒体发布 9、适当的户外广告 10、参加农博会、旅游节 11、直销模式 七、工作计划： 成立项目管理公司（由九易广告策划公司代理）负责整个项目的运作。 1、项目的基础建设包括 2、宣传策划 3、招租 4、运营管理体系的建立与实施