顶级物业专题研究：通过对全国范围高端酒店及别墅案例的研究，寻求高端物业实现成功的关键动因.pptVIP

顶级物业专题 我们通过对全国范围高端酒店及别墅案例的研究，寻求高端物业实现成功的关键动因 酒 店 篇 长城脚下的公社 总体规划：严迅奇 [香港] 景观设计：艾未未 [中国] 12位设计师： 安东[中国大陆] 张永和[中国大陆] 古谷诚章[日本] 简学义[台湾]? 崔恺[中国大陆] 张智强[香港] 堪尼卡[泰国] 陈家毅[新加坡]? 隈研吾[日本] 严迅奇[香港]? 承孝相[韩国] 坂茂[日本] 投资人：张欣、 潘石屹 开发商：北京红石新城房地产有限公司 长城脚下的公社位于北京八达岭高速水关长城出口，威尼斯双年展获奖作品、蓬皮杜中心永久性收藏艺术作品 长城脚下的公社位于北京八达岭高速路水关长城出口，紧靠古长城而建； 距北京市中心50分钟车程，距北京首都国际机场1小时车程，距八达岭私人直升机机场15分钟车程； 目前两期42套别墅,32600平米,236间客房，二期复制了一期最受欢迎的四栋别墅和新建了一些山林小屋 公社拥有一个1000平米的Spa，3000平米多功能高档公社俱乐部，还新建了一所北京独有的集学习、娱乐、运动于一体的顶级“儿童公社”。 公社借12位亚洲建筑师的创作而闻名，目前满足会展和度假两个市场的需求 富春山居是杭州远郊区具备山水资源的度假项目，被国际权威旅游杂志《Conde Nast Traveller》评为全球116家顶级新酒店之一 项目位于杭州富阳市富春江畔银湖开发区内，北为午潮山国家森林公园，紧临杭州西湖，地势南低北高，水系丰富，自然资源优势明显； 距离富阳市区距市区20公里，距离杭州市中心40公里，距离杭州机场60公里 。 通过Aman集团专署设计师的规划，以现代建筑艺术重现中国南宋建筑风格，形成含富春别墅，度假酒店、SPA、高尔夫球场、富春阁和上海T8餐厅六大功能的超五星级的休闲度假中心 富春山居是融合了Hotel 、Golf、 Villa 、Spa、 T8 Club的超五星级的休闲度假中心 ； 总占地面积2200亩(第一期和第二期共1800亩，第三期400亩)，总开发投资金额达1亿美元； 富春山居被世界权威旅游杂志《Conde Nast Traveler》评为2005年全球最佳新酒店，是中国惟一全球顶级新酒店。 山居的酒店客房呈散落的低密度别墅形态，建筑外观的设计上体现了简单、朴素、多元文化融合的理念，客房配置也极具体验价值 度假酒店主楼客房分为三个楼层，其中酒店主体共70个房间，此外还有17幢别墅，总计110个房间，酒店预订价格2000-20000元/晚 其中22间园景豪华房，7间湖景豪华房，20间园景套房，17间湖景套房，1间湖滨套房（附属露台），2间湖滨高级套房（附属露台）及1间湖滨豪华套房（附属露台）。主楼南北方向的酒店别墅12栋,均有茶水吧，私人阳台，室外按摩池； 富春别墅5栋，位于葱郁半山中，均设有24小时管家式服务，4间主卧室，私人室内游泳池，厨房，餐厅，客厅等，每栋平均面积可达1500平方米。 悦榕度假酒店集团以其顶级的的度假村体验和最豪华的SPA服务打造“亚洲度假领先者” 企业背景： 成立于1994 年，目前已是亚洲著名品牌； 悦榕集团致力为高度富裕的旅行者提供顶极的度假村体验和最高级的服务； 经营状况： 集团经营和管理19 家酒店和度假村、50 间spa、54 间悦榕阁艺品店和2 个高尔夫球场； 此外，它还通过集团的附属公司在泰国经营领先的综合度假胜地Laguna Phuket。 三亚悦榕庄借助强势的滨海资源，将建筑与自然资源融合，并打造独具特色的泉浴文化及海洋文化 根据不同的细分客户，将别墅群分为不同的风格、类别，满足差异化的需求 三亚悦榕庄采用大面积水系和热带植物突出自然特色 ，东南亚特色的建筑风格突出强烈的南国休闲度假氛围 三亚悦蓉庄位于海南鹿回头湾，为中国首家全泳池别墅度假村； 建筑采用了特色的东南亚风格，同时大面积运用了水景，包括内部水系和泳池，每栋别墅都能享有独立的泳池 ； 酒店入口就是一座东南亚风格的凉亭，后面就是一处大面积水景，让人一进入就感到了自然的震撼； 酒店大堂前后通透，空间大，还设置了餐厅、休息座椅等设施。 悦榕庄通过特有的泉浴文化，以大海和沙滩为平台的一系列休闲娱乐活动、海上运动成为酒店度假氛围的核心营造点 悦榕庄的泉浴文化已经自成体系，而且颇具知名度； 东南亚主题风格的SPA还采用了其他世界各地知名SPA风格，如土耳其熏蒸SPA； SPA用品种类齐全，而且全都烙上了深深地文化印迹； 酒店SPA中心对外展示着药品室，供人们SPA时自主选用； 专业的技师团队，按摩技师大多来自泰国，并经悦榕庄spa学院培训完统一服务流程和质量后上岗 。 丽江悦榕庄在非资源优势下取得成功，依赖于它对高端客户需求的准确