合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计.ppt

合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计 合肥国家高新技术开发区管委会 合肥市规划设计研究院 2009.11 规划范围：玉兰大道以西、宁西铁路以北、肥西与高新区行政界线以东区域，总面积约10.3平方公里。 职能定位 其主要职能为：研发、创新、高新技术产业、商务、教育、居住、休闲旅游等。 A．高新技术开发区——以高新技术产品开发为龙头，以科研、教育为支柱，是集科研、工业、贸易及房地产为一体的综合性开发片区。 B．大蜀山森林公园——文化、生态及休闲旅游片区。 C．柏堰科技园——是高新区的有机组成部分，是以家电产业为主的高新技术产业区。 D．科技创新示范区——科技创新示范区是合肥市副中心、合肥市西部组团中心，其主要职能有高新技术产业研发、转化与生产职能、行政管理职能、商务文化职能、居住职能、高端教育职能及生态及休闲旅游职能。 E．南岗科技园——是高新区的新增组成部分，是以结合高新技术的传统制造业的产业区。 产业定位 根据西部地区的职能定位以及合肥市产业发展方向，结合城市的科技教育资源，高新区以科技创新示范区为中心，重点发展高科技产业及相关产业，带动地区经济的发展。主要以电子信息、生物医药、新材料、光机电一体化等四大高新技术产业为主。 3.3.1 3.3.1、控规编制方法和内容的研究（10分）：领会《中华人民共和国城乡规划法》中关于控规编制的重要精神，探索在新形式下合肥市控规编制的方法和内容，注重控规编制的科学性、完整性和实际可操作性，并适应未来变化的需要； 关于控制性详细规划编制方法及成果的研究，并结合实例说明，重点介绍内容的科学性、完整性与管理的可操作性； 3.3.2、合肥市高新区分区规划、柏堰科技园总体规划及专项规划认识（10分）：认真阅读已有规划，准确提炼其指导思想、发展目标、功能布局、景观环境、市政设施等方面内容； 解读合肥市高新区分体规划、柏堰科技园总体规划、示范区总体规划及其他相关专项规划，图文并茂的阐述对项目的理解深度； 3.3.3、本片区规划重点关注内容的研究（25分）：根据总体规划、专项规划以及地区经济、社会发展和环境建设的要求，按各种公共服务设施资源的服务范围和规模，以城市主要道路、河流等为明确界线，并结合行政区划和市政设施管理，将区域划分为若干基本单元，对基本单元的发展思路、土地使用强度、城乡基础设施、公共服务设施、安全设施、空间环境以及科技文化等方面有针对性、有重点地进行深入研究，并提出具体落实意见和措施； 3.3.4、规划承偌（5分）：主要内容为本项目设计的监控管理措施、设计质量保障措施，就技术支持、确保设计时限、规划管理配合、及其他有利于业主的服务等做出承诺，特别要对后续规划维护服务做出承诺； 道路系统规划 道路定性分析：交通性道路，生活性道路。 道路渠化：重要道路交口做渠化设计。 道路方程：每条道路，标出道路方程，供道路施工使用。 规划要求 《合肥市高新区柏堰科技园扩大合作区控制性详细规划设计》的编制要以合肥市城市总体规划、城市近期建设规划、合肥市141城市空间发展战略规划、《合肥市高新区分区规划（2007—2020）》、合肥市（含高新区）近期编制的36个专项规划为依据，要明确体现《合肥市控制性详细规划技术管理规定》（初稿）的最新要求，在深入调查研究的基础上，结合本区建设实际，以节约集约土地为前提，明确编制单元的主导功能、建设总量、三大公共设施和重大功能性项目布局以及城市设计的整体框架。 编制内容: 规划分两个层次分别编制，即单元规划和地块控制性详细规划 （一）单元规划的主要内容： 1、确定管理单元的主要城市功能； 2、确定管理单元范围内建设总量； 3、规划管理单元范围内基础设施内容：道路交通设施、供电设施、供水设施、排水设施、电信设施、供热设施、燃气设施等； 4、规划管理单元范围内公共服务设施内容：教育设施、文化设施、医疗卫生设施和居住区的公共服务设施； 5、规划单元范围内城乡安全设施内容：消防设施、防灾避震设施和人防设施； 6、提出城市设计整体性框架、景观风貌及建筑色彩要求。 （二）地块控制性详细规划的主要内容： 1、确定地块的边界和用地性质； 2、规定地块的规划控制指标； 3、具体落实三大公共设施项目安排； 4、明确“绿、蓝、黄、紫线”的保护范围； 5、提出城市设计控制性指标或指导性要求。 * HUPDI * HUPDI * *