本科毕业论文--城市规划与房地产开发之间的关系探讨-以银川市为例.docVIP

房地产开发与城市规划的关系探讨 ——以银川市为例 摘要：房地产开发对于促进城市社会经济发展，改善城市面貌和提高居住环境质量起到了十分重要的作用，但在市场经济条件下，房地产开发商和城市规划部门之间的价值观念和考虑问题的侧重点不同造成了城市规划与房地产开发之间的非协调的发展因素，但是需要明确的是城市规划是房地产开发的基本依据，它对房地产开发的调控作用是最直接也最具体, 因此本文以银川市为例，通过分析房地产开发和城市规划之间的关系，提出问题并找出问题因素，找出该问题的解决办法。 关键词：房地产开发；城市规划；关系探讨；银川市 The Yinchuan property development and the urban planning relational discussion——take Yinchuan as the example Chenhai (School of Resources and environment，Ningxia University, Yinchuan, Ningxia of China, 750021) Abstract: Real estate development for promote city social economic development, improve city face and improve live environment quality up to has is important of role, but in market economy conditions Xia, real estate developers and city planning sector between of value concept and considered problem of focus different caused has city planning and real estate development between of non-coordination of development factors, but needs clear of is city planning is real estate development of basic pursuant to, it on real estate development of regulation role is most directly also most specific, so this to in Yinchuan for cases, By analyzing the relationship between real estate development and urban planning, ask questions and find out the problem, find the solution to the problem. Keywords: Real estate development, urban planning, and discussion on the issue，in Yinchuan city目录 1银川市房地产开发与城市规划现状 1 1.1银川市基本概况 1 1.2银川市房地产开发概况 1 1.3银川市城市规划现状及未来发展 2 1.3.1银川市人口及城镇规模发展 2 1.3.2银川市用地规划 2 1.3.3交通用地规划 2 2银川市房地产开发与城市规划的关系分析 3 2.1银川市房地产的开发对城市规划的影响 3 2.1.1对交通的影响 3 2.1.2 对居民生活的影响 3 2.2银川市城市规划对房地产开发的影响 4 2.2.1城市规划对房地产开发的规范和限制作用 4 2.2.2城市规划对房地产的指导和推进作用 4 2.2.3对房价的影响 4 2.2.4对住房需求的影响 4 3、房地产的开发与城市规划协调发展的解决方案及意见 5 3.1交通问题的解决方案及建议 5 3.2 房价问题的解决方案及建议 5 3.3 配套设施及城市建设问题的解决方案及建议 5 参考文献： 7 城市规划即为实现一定时期内城市发展目标而预先进行综合部署和具体安排行动步骤，并不断付诸实施的过程。城市规划从宏观上明确城市的性质、规模和发展方向，从空间上确定城市布局结构和土地使用功能以及道路交通等各项市政基础设施，是城市发展的总体蓝图。房地产开发则是按照城市规划和社会经济发展的需要，对土地和地上建筑物和构筑物等进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。房地产开发使得城市规划的蓝图物化为城市实体，推进城市化进程，促进城市设施以及城市功能的完善。【1】房地产开发与城市规划要以人为本，