业界说明会简介.pdf

前言 為配合落實特區政府促進房地產市場可持續 發展的六大方向政策，增加中、小型住宅單位的 供應，本局由4月 12日推出工業大廈活化措施，工 廈倘若全幢拆卸改建為住宅樓宇，必須提供佔住 宅總單位數至少七成、實用面積不超過六十平方 米的細面積單位。符合此要求的申請項目可獲優 先處理，由入則至展開工程較正常流程縮短一半 時間，從而有助推動申請項目加快落實興建。 • 增加更多細面積單位供應 目 •更好善用土地資源 標 •改善社區環境 •改善工廈長期空置及造成的殘舊 問題 • 已建成的工廠大廈 • ． 對 政府批租地 私家地 必須興建一定比例住宅 業權人可自行考慮發展 象 用途的細單位及遵守其 模式而作出申請 他相關規定 以「快速通道」審理 倘符合興建一定比例住 宅用途的細單位，可享 有「快速通道」審理 • 暫不適用仍在進行城規中的「北安」及「蝴蝶 谷」工業區 2 2 • 住宅細單位實用面積上限60m (約640呎 ) 介 簡 容 內 件 條 • 住宅細單位數目： 佔總住宅單位數的70%或以上 •所有住宅細單位的建築面積總和： 佔整個項目住宅單位總建築面積的50% 或以上 • 一定比例的土地納入公共設施用途 私家地因應個案的城規條件而定( ) •試行為期一年 入則 118 天 展開工程 流 土地批給合同 程 修改程序 53 天 街道準線圖 工程計劃草案 圖 (城規條件) (草則) 20 天 15 天 4515 天天 15 天