概预算课件第一章工程造价绪论.pptVIP

建筑工程概预算 华中科技大学2009.8 第一章 绪 论 第一节 工程建设概预算概述 第二节 我国注册造价工程师和工程造价咨询制 度 第一节 工程建设概预算概述 一、工程建设及其内容 二、工程建设的项目划分 三、概预算分类 四、工程概预算与建设程序 五、工程造价计价的特点 一、工程建设及其内容 1．工程建设的定义 工程建设（过去通常称为基本建设）是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。它是把一定的资金、建筑材料、机械设备等，通过购置、建造与安装等活动，转化为固定资产的过程，以及与之相连系的工作（如征用土地、勘察设计、培训生产职工等）。 固定资产——使用年限在一年以上、且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。 流动资产——低值易耗品与劳动对象统称。 2．工程建设的内容 （1）建筑工程 （2）安装工程 （3）设备、工器具及生产家具的购置 （4）勘察设计和地质勘探工作 （5）其他工程建设工作 （1）建筑工程 ——永久性和临时性建筑物（包括各种厂房、仓库、住宅、宿舍等）的一般土建、采暖、给水排水、通风、电器照明等工程；铁路、公路、码头、各种设备基础、工业炉砌筑、支架、栈桥、矿井工作平台、筒仓等构筑物工程；电力和通信线路的敷设、工业管道等工程；各种水利工程和其他特殊工程等。 （2）安装工程 ——各种需要安装的机械设备、电器设备的装配、装置工程和附属设施、管线的装设、敷设工程（包括绝缘、油漆、保温工作等）以及测定安装工程质量、对设备进行的各种试车、修配和整理等工作。 （3）设备、工器具及生产家具的购置 ——车间、实验室、医院、学校、车站等所应配备的各种设备、工具、器具、生产家具及实验仪器的购置。 （4）勘察设计和地质勘探工作 （5）其他工程建设工作 ——上述以外的各种工程建设工作。如征用土地、拆迁安置、生产人员培训、科学研究、施工队伍调迁及大型临时设施等。 二、工程建设的项目划分 1．建设项目 有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。 2．单项工程 又称工程项目，是指具有独立的设计文件、独立施工、竣工后可以独立发挥生产能力并能产生经济效益或效能的工程 3．单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸，并能独立组织施工的工程。 4．分部工程 按照单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的部分工程 5．分项工程 建筑安装工程的基本构成因素，是工程预算分项中最基本的分项单元 三、概预算分类 （一）按工程对象分类 1．单位工程概预算 2．工程建设其他费用概预算 3．单项工程综合概预算 4．建设项目总概算 1．单位工程概预算 单位工程概预算是以单位工程为编制对象编制的单位工程建设费用的文件，即确定一个独立建筑物或构筑物中的一般土建工程、卫生工程、工业管道工程、特殊构筑物工程、电气照明工程、机械设备及安装工程、电气设备及安装工程等各单位工程建设费用。 它是根据设计图纸和概算指标、概算定额、预算定额、费用定额和国家有关规定等资料编制的。 2．工程建设其他费用概预算 工程建设其他费用概预算是以建设项目为对象，根据有关规定应在建设投资中支付的，除建筑工程、设备及其安装工程之外的一些费用，如征地费、拆迁工程费、工程勘察设计费、建设单位管理费、生产工人技术培训费、科研试验费、试车费、固定资产投资方向调节税等费用。 3．单项工程综合概预算 单项工程综合概预算是确定各个单项工程（如某一生产车间、独立建筑物或构筑物）全部建设费用的文件，它是由该工程项目内的各单位工程概算书综合而成。 当一个建设项目只包含有一个单项工程时，则与该项工程有关的其他工程费用一起，列入该工程项目综合概算书中。 4．建设项目总概算 建设项目总概算书是确定建设项目从筹建到竣工验收交付使用全过程的全部建设费用的文件，它由该建设项目的各个工程项目的综合概算书，以及其他工程和费用概算书综合而成。 （二）按工程建设阶段分类 1．投资估算 2．设计概算 3．施工图定额计价 4．工程量清单计价 5．招投标标价 6．施工预算 7．结算价 8．竣工决算 1．投资估算 投资估算是指在可行性研究阶段对建设工程预期造价所进行的优化、计算、核定及相应文件的编制。 投资估算是判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，并作为工程造价的目标限额，为以后编制概预算做好准备。