营业税改增值税背景下的租赁业务介绍.pptVIP

五、融联租赁业务模式 3、经营性租赁 流程图 五、融联租赁业务模式 3、经营性租赁 会计处理 经营性租赁中，设备资产未计入承租人，故会计处理相对简单。在不涉及增值税情况下，借记生产成本，贷记银行存款。 五、融联租赁业务模式 4、委托租赁 产品定义 为满足委托人、承租人优化财务状况，增强经营灵活性的需求，融联租赁接受委托人的租赁物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。在租赁期内租赁物的所有权属于委托人，租赁物的使用、管理和收益权归属承租人，融联租赁只收取手续费，不承担风险。租赁期满后，租赁物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。 服务对象 拥有存量设备资产或计划新购设备的成员单位。 五、融联租赁业务模式 4、委托租赁 产品功能 有利于委托人、承租人优化财务报表； 提高委托人、承租人资产收益率； 有利于委托人、承租人进行税务筹划、创新融资途径； 租赁物的使用、管理和收益权归属承租人； 租赁资产的维护、维修及管理由承租人负责； 增加经营灵活性，租赁期末承租人退租、续租、留购的选择权可以增加其经营管理的灵活性。 五、融联租赁业务模式 4、委托租赁 流程图 五、融联租赁业务模式 5、联合租赁 产品定义 融联租赁与多家融资租赁公司对同一个融资租赁项目共同提供租赁融资，由其中一家租赁公司作为牵头人，无论是相关的买卖合同还是融资租赁合同都由牵头人出面订立，各家租赁公司按照所提供的租赁融资额的比例承担该融资租赁项目的风险和享有该融资租赁项目的收益。各家租赁公司同作为牵头人的租赁公司订立体现资金信托关系的联合租赁协议。 服务对象 拥有存量设备资产或计划新购设备的成员单位。 五、融联租赁业务模式 5、联合租赁 产品功能 多个租赁公司参与一个融资租赁项目，对项目的成功实施具有很大保障性，降低项目风险； 降低承租人的资金压力，提高承租人资金利用率； 多个租赁公司密切合作，实现风险共担、利益共享，在帮助承租人融资的基础上实现多方共赢。 六、税改收益举例 1、国税13号文 融资性售后回租业务中承租人出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税； 承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，不存在交纳企业所得税的问题；对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。 六、税改收益举例 2、税改解读 2011年11月16日，财务部、国税总局针对上海市增值税改革发文《关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》，有形动产租赁服务（含有形动产融资租赁、有形动产经营性租赁）作为现代服务业被明确进这次增值税改革扩围范围内。税改后，承租人向租赁公司偿还每期租金时，租赁公司向其开具增值税租金发票（若以每期租金为开票额的话，即以租金作为缴纳增值税的税基，税率为17%），由承租人进行增值税进项抵扣。根据新的税改通知，对租赁公司实际税负超过3%的部分实行增值税即征即退政策。 六、税改收益举例 3、退税收益测算 在上述基础上，有如下假定： ①融资租赁租金本金总额100000万元； ②租赁利率为1年期人民银行贷款基准利率6%； ③增值税开票金额为租金利息即成本费用部分； ④增值税返还按照超过3%税负以上部分全额返还。 总税收返还收益= 100000*6%（17%-3%）- 100000 *6%*17%*7%=768.6万元 其中出租人除承担17%增值税外，还将承担应交增值税额 的附加税费7%。该税收返还收益按照市场化原则，由承租人与融联租赁协商比例合理分配。 我们值得您的信赖 合作共赢！ 营业税改增值税背景下 的租赁业务介绍 2012年8月24日 内容提要 融资租赁背景 融资租赁功能 融资租赁优势 融联租赁介绍 融联租赁业务模式 税改收益举例 一、融资租赁背景 融资租赁最早起源于二战后的美国，目前国内的市场渗透率不足3%。随着全球经济的一体化，融资租赁在中国具有广阔的市场前景。在现行宏观经济政策背景下，融资租赁公司已成为银行一个较理想的资金输出的对接平台。 2012年1月1日在上海试点实行增值税改革制度，更是为融资租赁行业带来了新的机遇和发展。 二、