宏祥园11 、12 、13 、16 楼施工组织设计-典尚设计-三维动画效果图.doc

一、编制总说明? 1.编制依据 1.1招标文件?及其等效补?充文件，随同文件发?送的有关施?工图。 1.2现行技术?规程、规范及技术?标准。 1.3本企业的?施工技术水?平、管理水平及?成功经验。 2.编制原则 2.1按招标文?件中各项技?术标准和条?款以及答疑?文件中的内?容进行编制?。 2.2执行国家?有关政策法?规、规程、行业技术标?准和技术规?定。 2.3结合施工?现场和周边?环境的实际?情况，因地制宜的?原则。 2.4统筹安排?、综合平衡、妥善协调、前后兼顾的?原则。 2.5减少各部?位、各工序、各工种相互?干扰的原则?。 3.编制范围 编制范围为?设计图纸所?包含的全部?内容。 4.编制说明 4.1在认真、全面、系统地阅读?招标文件和?施工图纸的?基础上，深刻领会和?贯彻业主对?本工程的各?项要求进行?编制。 4.2我公司将?积极地推广?和动用新设?备、新材料、新技术、新工艺、新成果，统筹兼顾，科学管理，保质保量如?期完成合同?各项工程的?工作内容。以达到快速?、优质、高效、安全的管理?目标，确保工程施?工质量合格?。 二、工程概况 1.工程简介 工程名称：宏祥园二期?11#、12#、13#、16#楼工程 建设地点：柳州市柳邕?路二区原柳?州市刀片厂?内 建设规模：该工程为柳?州市政府为?改制企业住?房困难职工?排忧解困所?做的实事之?一，合同段包括?11#、12#、13#、16#楼四个单位?工程，总建筑面积?71624?m2 施工范围：施工设计图?纸的所有内?容 要求工期：施工总工期?540日历?天 要求质量标?准：合格 2.设计概况 2.1建筑部分?设计概况 11#楼由2个单?元组成，总建筑面积?23411?m2，地上建筑面?积1934?0m2，地下建筑面?积4071?m2，框剪结构，地下1层，地上23+1层，建筑高度7?0.9m。地下一层为?停车场，一层为商铺?，二层为物业?、居委会、活动中心，三层以上为?住宅。一层层高4?.5m，二层为4.2m，三层以上为?2.8m。 12#楼由2个单?元组成，总建筑面积?21214?m2，地上建筑面?积1687?1m2，地下建筑面?积4343?m2，框剪结构，地下1层，地上21层?，建筑高度6?2.5m。地下一层为?停车场，一、二层派出所?，三层以上为?住宅。一层层高4?.5m，二层为4.2m，三层以上为?2.8m。 13#楼由2个单?元组成，总建筑面积?29268?m2，地上建筑面?积2536?8m2，地下建筑面?积3900?m2，框剪结构，地下1层，地上25层?，建筑高度6?8.75m。地下一层为?停车场，一层为商铺?，二层以上为?住宅。一层层高3?.9m，二层以上为?2.8m。 16#楼为幼儿园?，总建筑面积?900m2?，砖混结构，地上3层，建筑高度1?6.15m。一层层高4?.2m，二-三层为3.6m。 砌块采用2?00厚蒸压?加气砼砌块?；屋面为有组?织，雨水管采用?PVC管；屋面保温层?采用30厚?挤塑型聚苯?乙烯保温板?，防水层采用?4厚SBS?改性沥青防?水卷材；窗采用铝合?金窗，16#楼内门采用?塑钢门，11-13#楼内门采用?夹板门。 2.2结构部分?设计概况 11#～13#楼结构形式?采用框剪结?构，16#楼采用砖混?结构。裙楼采用独?立基础和条?形基础，主楼采用桩?基础。框架、剪力墙抗震?等级为三级?。 钢筋选用：HPB23?5、HRB33?5、HRB40?0。 砼强度：垫层为C1?5；基础为C2?5、C30；裙楼以下梁?板为C30?，裙楼以上梁?板为C25?；墙、柱为C25?-C40。 填充墙体：采用Mb5?混合砂浆砌?MU5空心?砌块。 2.3给排水部?分 水源采用市?政自来水，分两路从市?政环状给水?管接入。 生活给水系?统：供水方式1?-6层由市政?给水管网直?接供水，6层以上由?全自动管网?叠压供水设?备直接供水?。 排水系统：采用雨、污分流制。卫生间排水?沟系统采用?伸顶通气立?管透气，卫生间各排?水立管收集?污水后，经化粪池处?理排入市政?污水管网。 消火栓系统?：室外消火栓?在小区内构?成室外环网?，设置DN1?50室外消?火栓；室内消火栓?设置屋顶消?防水箱和消?火栓泵。 自动喷火系?统：在楼内走道?、商铺、办公室、公共活动用?房设置玻璃?球标准喷头?。 2.4电气部分? 配电系统：在地下室或?一层设置底?压配电室，各层设配电?竖井和配电?小间，住户电表分?层集中设置?。 防雷接地系?统：在屋顶设避?雷带做接闪?器，利用建筑物?结构柱子内?主筋作引下?线，利用基础内?钢筋做接地?体，接地形式采?用TN-C-S系统，各楼座采用?总等电位连?接。 2.5暖通部分? 剪力楼梯间?及消防电梯?合用前室均?采用外窗自?然排烟，楼梯间前室?