华正阳澄·鸿景湾南标段工程电气安装监理细则(侯哥).docVIP

阳澄·鸿景湾南标段工程 监理实施细则 （电气安装工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　 　　 　 　 日 期：　　　　　　 　 　　 江苏省建设厅监制 目录 、工程概况 二、专业工程特点 三、监理依据、执行的标准、法规 四、监理工作流程（框图） 五、监理工作的控制要点及目标值 六、监理工作的方法与措施 旁站监理项目内容、方法及要求  一、工程概况： 苏州华正工程管理有限公司受业主苏州欣阳房地产开发有限公司的委托，承担阳澄·鸿景湾南标段工程的监理工作，根据已批准的监理规则与专业工程相关的标准，设计文件和技术资料、进度工程施工质量验收规范及总包单位施工组织设计。并结合工程实际情况，编制本监理细则（建筑电气分部）；做为监理工作监督控制和检查的依据。 本细则作为我监理部的可操作性文件，在监理工作中必须严格执行并结合实际情况加以补充细化。 本工程位于星湖路与唯观路交叉口，唯观路北，本工程为五栋6层、6栋五层及三层物业，配电用房房、二层居委会用房和一地下车库组成，即1-6#、楼为五层、7~11#、楼为六层，总建筑面积：37119㎡（地上30000㎡，地下5944.8㎡），本工程为框架、剪力墙结构、砖混结构形式： 二、专业工程特点： 1、本工程电气方面主要包括：配电系统、电话网络、有线电视、可视对讲等系统，及防雷接地系。家庭安保、火灾自动报警（地下车库）等系统的安装。 2、本工程防雷设计为三类（地下车库为二类）防雷建筑设防。避雷网在屋面沿屋脊、层檐及女儿墙等易受雷击部位敷设，要求伸出屋面的金属管道及金属物体须与避雷带可靠连接。对进出建筑物的金属管道及电磁金属外皮等与附近接地装置相连并做等电位联结，接地系统采用TT制接地，保护接地与防雷、弱电接地等联合接地，接地电阻不大于1欧姆，电源进线中性线重复接地，接地电阻不大于10欧姆。接地利用地下室基础钢筋网，设总等电位连接；设有洗浴设备的卫生间设置LEB端子箱，卫生间内插座PE线、建筑钢筋、金属管道与之联接，具体做法详见施工图和参照国标图集（02D501-2）/江苏省标图集（苏D01-2003）要求制作 3、本工程电源接自公变，进线为三相四线制~380/220V；采用电缆穿焊接钢管保护埋地进线，住户计量箱集中设置在一层，配电干线采用采用放射式供电方式。计量表箱总电源进线断路器带漏电保护功能；分户电表采用脉冲电表。 4、本工程电梯电源引自小区电梯公共计量总表箱，采用电缆穿焊接钢管保护埋地进线，计量总表箱设置于室外 本工程地下车库消防系统用电为一级负荷，其他均为三级负荷 本工程分户面积为120~150平方米，用电量按单相12KW，分户面积小于120平方米的按单相8KW设计的。 节能专篇详见设计文件 三、监理依据、执行的标准、法规《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 五、监理工作的控制点及目标值监理工作的控制点1、施工前期监理工作的控制点及目标值 1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、投资、工期等三控制打好基础。 2）审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 要求如下： 企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可 证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内； 企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： 适时性（分包单位应在施工前提出）； 技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）； 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）； 施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）； 安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。 质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管