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管家式售后服务——房地产开发可持续盈利模式 物一业一臂一理-mCiA nnpι A m, 邸qA四EUM 』晶;管家式嘻后服务一房地产开发可持续I~IJ模式徐韬北京碧水源房蛐严开发有限公司…、房地产;管藏式;售后服务的内涵养护、房产交易过户、房犀实地交接过户等。(一)..管家式;售后服务的功能模块2.公撤功能;管家式;售后服务功能模块的辨析与相应管家功能服务对象为业主家庭内部与私人资源的合理配置是企业获取收晶的前提。就高档电院，包括业才三个人需求与业生房产维护经背:杜区业主最业后的需求而言，主要体现为以下三阳管家服务公益功能的服务对象为社区业主共个方面t业主私人需求:业主公共需求:满足业主有部分，致力于社区内公共设施与共有空间维公私需求的第二三方平台。基于上述需求形成以下护，为业主提供一个安全、愉悦的生活环境。相应的供给方三大服务模块。(1)社区保安1.管家功能保障社区公共安全，维护社区秩序，看管公管家功能是针对高端物业的售后服务提出共财务。主要包括z安全保障，保安系统等:公共的，如同一个大的贴心管家，为业主房产内部的秩序维护，车辆墙皮管理、停车场管理等:公共财需求提供各种星级服务。只要是业主摇摆解决的务看臂，社区内门窗、井盖、花木等公共财产的看琐事，都可以代为效劳，包括房产维护、家政服务管等。院l及进一步的地产经营等。(2)社区环保(1)地产维护维护和保持社区内的卫生滑油及环辑维护。高端物业建筑自身价值及其配置设备性能主要包括:社区卫生消捕，社区共有空间情相及高，带剪辑常性的悉心维护，才能确保业主地产垃圾清理、雨雪天气路面清扫毒手:社区环境维护，的正常使用和保拌。包括建辄维护，建立房屋健社区园林规划、社区绿化及保养等:社区防疫，杜康档棠，定期对房屋进行检谱、评估、维护与修缮匹消梅、防疫管理等。等:辈在修管理，制定装修监督管理制度，检查业主(3)公共设施装修方案。主要负责社区内公共设施与设备的保拌均(2)家政服务维修养护等。其中包括t家庭保姆，室内保洁、烹调做饭、3.亭台功能衣物洗贸等:委托服务，代寻保姆、保健护理、搬当前高档杜匹配置的俱乐部(戚业金会所)家预约、宠物看管、代办家电购置及维修等。不仅作为高档杜区的…种品质象征，而且极大地(3)房产经营拓展和弥补了;小物业;的先天不足。正是源于传宁其中包括z咨询服务，提供房屋出租及售卖统物业的;基因;问题，原本意义上的业主会所事啕行情、市场动态、求购倍息、法律咨询等;委托代实上已经部分地究成了真角色转化。由所谓的俱/去理服务，租赁房屋、二手房买卖、房屋代管、空房乐部性质的会所，真正成为业主与外界交流的平~#039#9900999;t.J A 7612011.4.t学问刊·综合版????????????#9900999?#9900999???????????????????????????????#9900999?#9900999????#9900999??????????????#9900999?#9900999??#9900999????#9900999????????#9900999???#9900999???㊣???#9900999?????#9900999?????????????????#9900999??#9900999?????#9900999??????#9900999?#9900999?????#9900999??#9900999?????????????????????????#9900999?????#9900999????#9900999?????????????#9900999????????#9900999??????????#9900999????#9900999?#9900999?#9900999???????????????????????????#9900999?呅?????#9900999??????????#9900999????????????#9900999?????#9900999??????????????????#9900999????#9900999?????????????#9900999?????????????????????????????????????????????#9900999???#9900999??????????????????????????????????????#9900999???????#9900999?#9900999????????#9900999??????#9900999???#9900999???#9900999?????#9900999?????#9900999?????#9900999??#9900999?????????#9900999????????????????????