养老社区项目建议.pptxVIP

;;世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况;国外几种养老模式比较; 居住环境、 生活方式;美洲、亚洲的老年住宅主要是政府扶持+发展商盈利型;人口结构老龄化是导 致老年社区出现的主 要原因;;西方国家的老年住宅发展;;我国老龄化发展趋势;20世纪50年代，中国出生人口爆发式增长，出生人口约为2亿；;;目前我国老年住宅按建设经营者划分为三种模式;我国老年住宅市场现状;我国老年住宅现状;我国老年人口绝对数字大，到2040年60岁以上的老人3.74亿，而65岁以上达到2.87亿人，增长速度将快于经济发展速度。 传统的“家庭养老”观念在相当时间内仍占主导地位，“度假养老”观念没有形成。;我国现有的养老模式;我国现有的养老模式（2/3）;我国现有的养老模式（3/3）;我国老年住宅机会预期;人口结构老龄化趋势显现引发老年住宅的发展进程 社会保障体系不完善阻碍老年住宅的快速发展 服务??设施等不完善致使老年住宅处于初级发展阶段 传统养老观念将导致老年住宅需要一定的市场培育期 缺少政府的扶持及较高的成本投入限制了老年社区的发展 未来发展前景看好，但需较长的市场培育期;;国内养老地产现有政策;补贴与建设标准如何结合;; 老年公寓租售方式比普通住宅更为复杂。老年公寓需根据老年人的市场需求采取灵活多变的销售模式，如租、售结合的方式。开发商可将一定比例的住宅面积进行销售，另一部分则用来满足老年人租用、度假等需求。;会员制盈利型模式及中国式创新;;盈利模式小结