《北京房地产市场快报（2017年7月）》.pptxVIP

2017.7;1;交易市场：环比价升量跌，销供比提高至1.20，出清周期延长;全市价格走势：环比上涨10.83%，同比上涨40.88%，为48291元/平米;区域价格走势：丰台价格增长最高，环比增长40.79%;环线价格走势：二环内价格增长最高，环比增长15.23%;全市需求：成交29.06万平米，环比下降13.87%，同比下降67.92%;区域需求：顺义为主力成交区域，成交5.05万平方米;环线需求：六环外为主力成交环线，成交12.35万平方米;全市供应：新批24.29万平方米，环比下降41.44%，同比下降67.20%;区域供应：开发区批准上市面积最大，为5.71万平方米;环线供应：五六环之间批准上市面积最大，为17.75万平方米;供求对比：销供比提高至1.20，短期市场供不应求;库存去化：库存上升3.08%至605.31万平方米，去化速度减慢;从价格段来看，单价20000(含)-30000元段销售套数占比最高。其次为70000(含)-80000元价格段，占比为16.7%。;需求结构： 120(含)-140平方米面积段热销;套总价段： 高价位为主力，共销售1032套;套总价段占比： 高价位销售套数占比增幅最大,中高价位销售金额占比增幅最大;销售套数排行榜：中小户型、中高总价热销，北京城建平悦园居首;销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，中国玺居首;写字楼：价格上涨，供升求降销