合同法分论,有名合同分为,转移所有权的合同与提供劳务的合同(共6篇).docVIP

合同法分论,有名合同分为,转移所有权的合同与提供劳务的合同(共6篇) 篇一：合同分论特点 租赁合同 《合同法》有规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”除了合同一般特征租赁合同的特征还包括： 1、租赁合同的标的物即租赁物应是特定的不可消耗物、特定物。 根据同一物只能一次性使用还是能反复使用是有消耗物与不可消耗物之分。 能够给权利人提供反复使用的物就是不可消耗物；反之则是不可消耗物。租赁合同它是转移租赁物使用权的一合同，出租人并不会因租赁物的转让的而丧失对其的所有权，并可在租赁期届满时收回租赁物，这就要求租赁物必须是不可消耗物。如果租赁物为消耗物，一旦承租人使用该物，该物就会因被使用而消灭，出租人就会丧失所有权，这就不符合租赁合同的最终目的。因此，租赁合同中得标的物只能是不可消耗物。 特定物是指从普遍中被独立出来或权利人指定的，不能以其他物所代替的物。租赁合同的标的物也只能以特定的，没有特定的标的物，承租人就无法使用标的物。 2、租赁合同是转移物的使用权的合同。 租赁合同是出租人将租赁物转交给承租人使用，转移的只是租赁物的占有权、使用权、收益权，而不是转移物的所有权。所以，承租人取得租赁物后，无权处分该物，对它只享有使用权和收益权。这一特征将租赁合同与转移物的所有权的买卖合同相区分开来。 当然，出租人在转移物的使用权的同时也会发生物的占有权的转移。承租人对租赁物的使用一般是对租赁物的全面使用。没有承租人对租赁物的占有，其享有的对租赁物的使用权也无法实现。所以，在出租人将租赁物的使用权转让给承租人的同时，必须将租赁物的占有权也转让给承租人。 3、租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。 租赁合同双方当事人之间的权利义务必须是平等的，双方当事人均负一定的 义务，也均享有一定的权利。其中，出租人在享有获取租金的权利的同时还负有将租赁物交付给承租人使用；承租人在享有使用租赁物的权力的同时也还负有向出租人交纳租金的义务，因此，租赁合同为双务合同。 租赁合同当事人得任何一方在从对方取得利益的同时必须支付一定的代价，双方互为债权债务关系。承租人使用租赁物，以支付租金为代价，从而获得租赁物的使用权、收益权；相应的出租人收取租金就要向承租人转移租赁物的使用权、收益权。因此，租赁合同为有偿合同。 租赁合同自当事人双方达成协议时起成立。也就是说，双方当事人达成租赁的协议后，合同即告成立，而不以租赁物的实际交付为合同的生效要件。 4、租赁合同是非要式合同。 根据《合同法》第215条规定，租赁期在6月以上的租赁合同应当采取书面 形式，但如果当事人未采取书面形式的，并不引起租赁合同的无效，仅仅视为不定期租赁合同，因此，租赁合同为非要式合同。 5、租赁合同为有期限性合同。 由于租赁合同转移的是租赁物的使用权和收益权，在使用完后承租人须返还 给出租人，而物的使用权是物的所有权的一项全能，他的分离是有期限的，而不是无期限地与所有权分离。一定的期限是租赁合同的基本要素，双方当事人在合同有效期内相互负有义务。许多国家都规定了租赁合同的最长期限，我国《合同 法》也有规定，租赁合同的最长期限不得超过20年，超过20年的，其超出部分无效。 融资租赁合同 融资租赁合同是指当事人约定由出租人按承租人的要求出资向第三人购买租赁物供承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。除合同的一般特征融资租赁合同的特征如下： 1、融资租赁合同与购买租赁物的买卖合同紧密相连 融资租赁往往涉及三方当事人，即出租人、承租人和出卖人。融资合同是承 租人需要一定的设备，而因融资方面的困难由融资租赁公司即出租人根据承租人的需要来向第三方即出卖人进行购买，然后将设备以租赁方式交付给承租人，承租人以租金形式偿还本息。 租赁合同是出租人与承租人签订的，买卖合同是出租人应承租人的要求购买指定设备而与出卖人签订的。这两个合同在形式和内容上有很大的区别，但却是融资租赁合同中相互影响、相互联系的两部分。买卖合同中的标的物也就是租赁合同中的租赁物，所以说出租人购置标的物的行为与出租租赁物的行为是联系在一起的。 2、融资租赁合同的租赁标的物由出租人依照承租人的要求购买 这是融资租赁合同不同于租赁合同的重要特征，也是融资合同与买卖合同的 区别之一。在一般租赁合同中，出租人出租的租赁物并不是由于承租人的需要和依承租人的要求购买的，而是出租人根据自己的需要和要求购买的，出租人购置物品与出租合同无关；而在融资租赁合同中，出租人购置物品的行为与出租物品的行为是联系在一起的，出租人必须按照承租人的要求选择出卖人和出租标的物。在买卖合同中，买受人按自己的意愿购买物品，从而获取该物的所有权；而在融资租赁合同中，出租人也同样