印尼1999年建筑服务法中文版.docVIP

PAGE11 / NUMPAGES11 建筑服务法 印尼1999年18号法律 第一章 概述 本法律中下列术语的定义如下: 建筑服务是指对建筑设计提供咨询服务、进行工程施工、工程施工监理服务。 建筑工程指的是在设计、实施以及监督过程中的全部或者一部分活动，包括建筑、土木、机械、电气和环境监管以及各自的设施，还包括对大楼或者其他形式的物体的施工； 服务使用者（业主）是指分派工程的个人或者实体或者需要建筑服务的工程项目的所有者。 服务提供者是指在其经营领域提供建筑服务的个人/实体。 建筑工程合同是在实施建筑工程中规定服务使用者和服务提供者之间法律关系的全部文件。 施工失误/缺陷是指建筑物从服务提供者移交到服务使用者之后整体或者部分不能正常工作，或者不满足施工合同条件的要求，或者由于服务提供者、服务使用者的错误造成使用上的偏差。 建筑服务论坛是指建筑服务社区与政府就建筑服务在国有化、独立自主、自力更生问题上的交流与协商。 登记是确定个人或者商业实体专业技术水平，从而根据分类和证书资质确定其营业执照（许可）的活动。 建筑设计人（设计院）是指公认的专家、能够编制建筑设计文件或者其他形式文件的、进行建筑服务设计的个人或者商业实体。 施工实施人（施工单位）是指公认的专家、能够将设计产品变成实物的、进行施工的个人或者商业实体 。 施工监理是公认的专家、能够从工程开工到竣工移交期间进行监督 、进行施工服务监理的个人或者商业实体 。 第二章 依据和目的 建筑服务的法规是基于诚实、正义、互利、和谐、平衡、自力更生、透明、合作、安全、以保证社会、民族和国家利益的原则。 制定建筑服务法规的目的是： 指导建筑服务业的成长和发展，实现强大、可靠的、具有竞争力和合格的建筑产品； 保证施工的秩序，确保服务用户和服务提供者之间权利义务平等，使其遵循现行法规； 使得社区在建筑服务中参与的角色得到提高。 第三章 建筑服务业务 第一部分 种类 、形式、业务领域 建筑服务的种类包括建筑设计业务、施工实施业务、施工监理业务，这些业务由设计人（院）、施工单位、和监理单位实施。 建筑设计业务是提供建筑工程设计的业务，包括从开发研究到施工合同文件汇编的全部或者部分活动。 施工实施业务提供履行工程施工业务，包括从现场准备到施工最终成果移交的全部或者部分活动。 施工监理业务提供工程监理服务业务，包括从现场准备到施工最终成果移交的全部或者部分活动履行情况的监理。 建筑服务的提供者可以为个人或者商业实体。 上述（1）款所指的个人就建筑业务而言，可以承揽低风险、简单、低造价的工程业务。 上述（1）款所指的个人就设计或者监理业务而言，只能承揽其专业领域的业务。 高风险/或高科技/或造价高的建筑工程，只能由有限责任公司或者相当的外国公司实施。 建筑服务业务包括建筑、土木、机械、电气和环境监管以及各自的设施。 第四条第（1）款所述的业务的种类、第五条所述业务的形式、第六条所述业务的领域，将通过政府法规做进一步的规定。 第二部分 商业要求、专长和技术 以商业实体形式出现的建筑设计人（设计院）、施工实施人（施工单位）、施工监理应； 遵循建筑服务领域关于营业许可证的规定； 拥有建筑服务公司所需要的证书、级别和资质。 个人建筑设计人应拥有专家证书。 个人施工实施人应拥有技能和专家证书。 商业实体雇佣任何个人作为个人建筑设计人或者施工监理或者商业实体具体某个工人作为施工实施人应拥有技能证书。 为施工实施人从事技术工作的任何工人应拥有技术和专业证书。 第八条和第九条所述的营业执照的签发、营业级别、营业资质、技能证书、专业证书，将通过政府法规做进一步的规定。 第三部分 专业责任 第八条所指的商业实体和第九条所指的个人应该对工作的结果承担责任。 上述（1）款所指的责任基于技能的原则，考虑到技术规范、适合性、在履行其职业时利用知识的诚实性，以及优先考虑公众利益。 上述第（1）、（2）款责任履行应依据现行法律法规的责任机制。 第四部分 业务的发展 建筑服务业务发展是通过大、中、小公司以及综合性的、专业性的、具有某种技能的公司的协同合作，建立强大的、有效率的商业结构。 建筑设计和施工监理业务发展的目标是发展成综合性和专业性的公司。 施工单位发展的目标是： 1．成为综合性和专业公司 2. 个人公司成为拥有技能的公司。 在建筑服务业务的发展过程中, 对商业伙伴进行支持， 需要通过： 促进得到融资资源，方便达成融资条件； 发展保险业务，克服由于施工缺陷造成的建筑工程实施中当事人的风险和法律责任。 第四章 建筑工程约束 第一部分 当事人 建筑工程中的当事人为： 服务使用者 服务提供者。 第十四条（1）款中的服务使用者可以任命代表来履行其在建筑工