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建筑工程质量员培 训 建筑工程质量验收如何划分 1、 建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。 2、 单位工程的划分应按下列原则确定：1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 3、 分部工程的划分应按下列原则确定：1）分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2）当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。 4、 分项工程应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 5、 分项工程可由出一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 6、 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 建筑工程质量验收注意事项 1、 检验批合格质量应符合下列规定： *主控项目和一般项目的质量经抽样检合格。 *具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 2、 分项工程质量验收合格应符合下列规定： *分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 *分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 3、 分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定： *分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 *质量控制资料应完整。 *地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 *观感质量验收应符合要求。 4、单位（子单位)工程质量验收合格应符合下列规定：1）．单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。2）．质量控制资料应完整。3）．单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）．主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5）．观感质量验收应符合要求。 5、 当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）．经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）．经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）．经有资质的检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 4）．经返修成加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 6 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 建筑工程质量验收程序和组织 1、 检验批及分项工程应由监理工程师(建设单位项目技负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 2、 分部工程应由总监理工师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 3、 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。 4、 建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单位(子单位)工程验收。 检验批质量验收 检验批是工程质量验收最基本的单元，分项工程划分成检验批有助及时纠正施工中出现的的质量问题，确保工程质量。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等划分，如：(1)多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分。(2)地基与基础分部工程中的分项工程一般划分为一个验收批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分验收批。(3)屋面分部工程中的分项工程可按不同楼层屋面可划分为不同的验收批。 (4)其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分验收批。(5)安装工程一般按一个设计系统或设备组别划为一个验收批。(6)室外工程可统一划分为一个验收批。(7)散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。 (8)对于工程量较少的分项工程可统一划为一个验收批。(9)幕墙子分部工程各分项工程的检验批应按下列规定划分：①相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。(一般情况下按楼层划分，如一层或东立面一至二层等)。 ②同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。③对于异型或有特殊要求的幕墙，检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。(10)钢结构检验批划分的原则：